Kaufpreis 1.990.000 €
16540 Hohen Neuendorf
Zimmer 8
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 8
Größe: 377 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inklusive MwSt.Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in Hohen Neuendorf - Ihrem neuen Zuhause im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Berlin entfernt! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Hohen Neuendorf, ein aufstrebender Ort inmitten malerischer Natur, empfängt Sie mit offenen Armen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Berlin machen es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die herrlichen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstadt profitieren können. // Logistische Anbindung: Die Verkehrsanbindung von Hohen Neuendorf ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Berlin in nur etwa 30 Minuten, während der öffentliche Nahverkehr mit zwei S-Bahn-Linien und Bussen Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum bringt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt. Für Pendler ist die Autobahn A10 in greifbarer Nähe, was die Anbindung an die umliegenden Städte (u.a. Hamburg und Leipzig) und Flughäfen erleichtert. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in rund 60 Minuten erreichbar. // Einkaufsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine praktische Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. // Restaurants: Hohen Neuendorf hat auch kulinarisch einiges zu bieten. Entdecken Sie die vielfältige Restaurant-Szene und genießen Sie abwechslungsreiche Speisen. Ob Sie Lust auf deutsche Spezialitäten, italienische Pasta, asiatische Köstlichkeiten oder gemütliche Cafés haben, hier in Hohen Neuendorf finden Sie alles, was Ihr Gaumen begehrt. Die Restaurants in der Umgebung bieten für jeden Geschmack etwas und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. // Freizeit & Bildung: Es erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Aufenthalt hier noch angenehmer gestalten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich der Golfplatz in Stolpe, ein wahres Paradies für Golfliebhaber mit 2x18 Loch. Die Seen in der Umgebung laden in heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Anschließend können Sie in Ihrer Immobilie - mit mediterranem Flair - den Abend ausklingen lassen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Schulen ein großer Vorteil. In Hohen Neuendorf finden Sie unter anderem das neu erbaute Gymnasium, eine Privatschule und zwei Grundschulen, die beste Bildungschancen für Ihre Kinder bieten. // Kurz gesagt: Dies ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu einer aufregenden Großstadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hohen Neuendorf und erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Brandenburgs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren eigenen Rückzugsort im Grünen zu finden, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen der Großstadt profitieren können. Objekt: Lassen Sie sich von uns an einen Ort mit außergewöhnlichem Ambiente einladen. Die Tatsache, dass diese Villa bereits im Jahr 2002 als Niedrig-Energiehaus in nachhaltiger Holzständer-Bauweise konzipiert wurde, zeugt von einem hohen Umweltbewusstsein und moderner Bauweise. Das großzügige Grundstück von 1.765 Quadratmetern ist parkähnlich angelegt und gestaltet. Beeindruckend ist die Idee, im Gartenbereich unterschiedliche Ruheplätze mit Natursteinen, nach Tageszeiten ausgerichtet zu erstellen. Diese ermöglichen es Ihnen, die Schönheit und Vielfalt der Bepflanzung zu genießen und Momente der Entspannung unter der majestätischen Kastanie zu erleben. Die Wohnfläche von etwa 377 Quadratmetern, aufgeteilt in 8 Zimmer und 4 Bäder zzgl. Küche, HWR, G-WC und Technikraum, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diverse Wohn- und Arbeitskonzepte. Alle Räume sind lichtdurchflutet, großzügig gestaltet und schaffen u.a. durch die direkte Verbindung zum Garten eine wohnliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss dieses exquisiten Anwesens erwartet Sie ein beeindruckendes Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten werden Sie von einem eleganten, großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein perfekter Ort, um Gäste stilvoll willkommen zu heißen. Fünf unterschiedlich geschnittene Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern lassen den direkten Austritt in den Garten zu. Von der Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist, gelangen Sie zum Esszimmer. Die Deckenhöhe von 2,70 Metern vermittelt ein luftiges und freies Gefühl, während das Tageslicht durch die Fenster hereinströmt und die Räume in ein warmes und einladendes Licht taucht. Der großzügige Grundriss bietet den Rahmen für eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen. So sind stilvolle Wohnbereiche, elegante Esszimmer, inspirierende Arbeitsräume oder großzügige Schlafzimmer als Nutzung denkbar. Das Obergeschoss offenbart eine beeindruckende architektonische Gestaltung, die ihresgleichen sucht. Das markante Merkmal dieses Stockwerks sind zweifellos die exklusiv gestalteten Glasdach-Konstruktionen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Dadurch dringt sehr viel Tageslicht ein, das die Räume in einer wahren Flut von Helligkeit erstrahlen lässt. Jeder dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den Garten bietet und gleichzeitig eine private Oase der Entspannung schafft. Im Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein besonderes Erlebnis. Aufgrund des außergewöhnlich großen Glasdaches können Sie die Schönheit des nächtlichen Himmels bewundern. Das eigene Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein weiteres Schlafzimmer, das sich südöstlich ausrichtet und zum Teil über zwei Etagen erstreckt, bietet eine großzügige Fläche und ein privates Bad en suite. Dieser Raum eröffnet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und kann z.B. als Gästeschlafzimmer dienen. Im südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und einem großzügigen, etwa 11 Quadratmeter großen Balkon können Sie den Sonnenuntergang in all seiner Pracht genießen. Die Balkone bieten eine perfekte Kulisse für entspannte Abende im Freien. Besonders bemerkenswert ist der Fitnessraum auf derselben Etage, der mit einem großzügigen Whirlpool für drei Personen, einer Dampfsauna und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und Ihr eigenes Wellnessparadies genießen. Sie möchten mehr Informationen & mehr Bilder über dieses Anwesen sehen? Dann fragen Sie gerne ein ausführliches Exposé von uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 2,38% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
