Kaufpreis 369.000 €
51580 Reichshof
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Größe: 196 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nicht nur architektonisch eine ansprechende Immobilie! Hier wohnen Sie in einem dörflichen Wohnort des Reichshofgebietes.Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet in der Hauptwohnung auf einer Ebene ein sehr großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Natur, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Diele und WC. Eine Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche (auch mit Einbauküche), Diele, Bad, Abstellraum und verfügt über einen separaten Eingang.Diverse Kellerräume und eine integrierte Garage sind ebenso vorhanden sowie Parkplätze vor dem Haus.Eine zusätzliche Raumreserve bietet der Speicher.Die Gaszentralheizung ist 2015 erneuert worden, das Dach wurde 2001 komplett neu gedeckt!Ein Haus für die Familie mit Kindern im Ganzen zu nutzen oder mit den Großeltern einziehen. Eine Vermietung der Einliegerwohnung ist ebenso denkbar zugunsten Ihrer Finanzierung durch Mieteinnahmen, ein separater Arbeitsbereich lässt sich auch sehr gut integrieren.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Reichshof. Eine Grundschule ist im Ortsteil Hunsheim, ca. 750 m entfernt, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Weiterführende Schulen finden Sie in Eckenhagen bzw. Wiehl. Diese sind mit einem Schulbus zu erreichen. Im z. B. 8 km entfernten Wiehl bzw. 6 km entfernten Niederseßmar gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in ca. 7 km. Ausstattung: Baujahr 1976Bauweise: massivWohnfläche: ca. 196 m² (Hauptwohnung ca. 133 m², Einliegerwohnung ca. 63 m²)Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015Fabrikat: ViessmannWarmwasseraufbereitung erfolgt über die HeizungFenster: Kunststoff doppeltverglast aus dem BaujahrRollladen vorhanden, teilweise elektrischHolztüren aus dem BaujahrBöden: PVC, Laminat, KorkSanitärinstallationen: 2 Bäder und Gäste-WC aus dem BaujahrLeitungen Material: Kunststoff, KupferElektrik aus dem BaujahrSicherungskasten aus dem BaujahrKaminanschluss möglichDacheindeckung aus dem Jahr 2001Dach innen: isoliertFassade: Kratzputz, Vanilleton, letzter Anstrich im Jahr 2005Isolierung: alle Außenwände von innen mit 3 cm Styropor isoliertKanalanschluss vorhandenSAT-Anschluss vorhandenDSL bis 50.000 Kbit/s verfügbar Sonstiges: Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Provision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
