Kaufpreis 299.500 €
22761 Hamburg
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler & beliebter Lage von Bahrenfeld in rückwärtiger, verkehrsberuhigter Lage zur Bahrenfelder Chaussee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist mehrfach vorhanden. Ausstattung: Die gepflegte Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:offene Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierkombinationgeräumiges graues Vollbad mit Bidet und WaschmaschinenanschlussStäbchenparkett in allen WohnbereichenFußbodenheizungkleiner Abstellraum in der WohnungSüdwest-Balkonseparater Kellerraum Objekt: Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage erstellt. Insgesamt 142 Wohneinheiten befinden sich in mehreren, 2- bis 5-geschossigen Wohnhäusern um einen gemeinsamen Innenhof.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 78,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, offener Küche, Bad, Balkon und Flur. Sonstiges: Es besteht ein ungekündigter, 2022 abgeschlossener Hamburger Mietvertrag für Wohnraum, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 859,-.Das Wohngeld beträgt EUR 336,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.315,80 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
