Kaufpreis 580.000 €
04720 Döbeln
Zimmer 21
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 21
Größe: 430 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Ostrau beeindruckt nicht nur durch ihre ländliche Idylle, sondern auch durch ihre Nähe zu den Städten Döbeln und Riesa sowie den Metropolen Dresden und Leipzig, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die moderne Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Autobahn A14 machen Ostrau zu einem idealen Wohnstandort. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der Lebendigkeit der nahegelegenen Städte - ein wahrhaft einzigartiges Angebot für den anspruchsvollen Immobilieninteressenten. Objekt: Willkommen in einem ländlichen Refugium zwischen Dresden und Leipzig, in der Gemeinde Ostrau, Landkreis Mittelsachsen, ein freistehendes Ensemble aus Herrenhaus, Kutscherhaus und Stallungen präsentiert. Dieses denkmalgeschützte Juwel wurde im Jahr 1902 auf einem weitläufigen Grundstück von 6.704 m² geschaffen, wobei Teile der angrenzenden Stallungen auf älteren Fundamenten ruhen.Das Anwesen, eingebettet in eine grüne Idylle, zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit aus. Ein Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und ein Kutscherhaus mit ca. 100 m² Fläche, sowie 6 Pferdeboxen, bieten eine unvergleichliche Atmosphäre. Insgesamt findet sich auf diesem Anwesen Platz für bis zu 15 Pferde.Die Grundstücksfläche beträgt beeindruckende 6.704 m², und die Gesamtanzahl aller bebauten Flächen beläuft sich auf großzügige 800 m² Wohn- und Nutzfläche m². Das Ensemble befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. Beide Gebäude wurden im Jahr 2017 gemeinsam umfangreich saniert, wobei insgesamt über 100.000 Euro in die Immobilien investiert wurden. Das Herrenhaus, bestehend aus Erdgeschoss und erweiterbarem Dachgeschoss, bietet derzeit eine komfortable Wohnetage mit zwei Wohnräumen, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einer Loggia mit Zugang zu einem eigenen Garten. Das Herrenhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit derzeitigen vier Gästezimmern im ersten Obergeschoss und einem Büro. Der riesige Dachboden bietet Potenzial für weitere Ausbauten und Individualisierung. Das Kutscherhaus beherbergt derzeit eine Wohnetage im ersten Obergeschoss und mehrere Stallungen im Erdgeschoss.Beide Gebäude zeichnen sich durch zwei vollständig sanierte Bäder, Fußbodenbeläge aus Fliesen, Terrazzo- und Parkettböden, teilweise neu verlegte Elektrik samt neuem Zählerkasten und vorbereitete Anschlüsse für einen zukünftigen Dachausbau sowie eine vorinstallierte Heizanlagen (Gas-Zentral) aus.Weiterhin ist es denkbar, dass hier durch einen Ausbau der immensen Dachböden deutlich mehr Wohnfläche geschaffen werden kann.Darüber hinaus stehen vier Garagen, ein Gewölbekeller sowie ein überirdischer Eiskeller, dessen Ausbau weitere Nutzfläche schaffen könnte, zur Verfügung.Dieses exklusive Ensemble verspricht nicht nur eine behagliche Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herrenhaus und das Kutscherhaus bieten Raum für individuelle Entfaltung und können sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Die unverbaubare Ortsrandlage mit südwestlicher Ausrichtung eröffnet einen malerischen Ausblick in die umgebende Natur. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
