Kaufpreis 372.000 €
23881 Breitenfelde
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 372.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++Herzlich willkommen in der Gemeinde Breitenfelde. Gelegen inmitten des wunderschönen Naturparks Lauenburgische Seen, weiß diese Region mit wundervollen Landschaften, weitläufigen Wäldern und einer großen Anzahl an Seen zu überzeugen. Die Gemeinde verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur mit Supermarkt, Tankstelle, einer Bank, einer Kirche und diversen Vereinen und Restaurants.Breitenfelde ist der Teil der Metropolregion Hamburg, der öffentliche Nahverkehr gehört dem HVV Gebiet an. Die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene A24 in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht. Die nächstgelegene Stadt Mölln liegt lediglich eine ca. 8 minütige Fahrt entfernt, die Hansestadt Lübeck als Tor zur Ostsee ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar.Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand in Feldrandlage. +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Objekt: +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++Und es gibt sie doch. Diese seltenen Gelegenheiten, individuelle Wohnträume und Lebensvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Umgeben von Freiraum und Ruhe. Mit der Möglichkeit historische Gemütlichkeit mit modernem Wohnen in Einklang zu bringen. Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Bauernhaus auf großem Grundstück im Hamburger Umland, herzlich willkommen in "Bullerbü mit den blauen Fenstern"!Das Wohnhaus über die geräumige Eingangsdiele betretend, befindet sich zur Linken ein schönes Kinderzimmer. Schon hier fallen erstmalig die eleganten Deckenbalken auf, die sich als gemütliches Wiedererkennungsmerkmal durch fast alle Räume des Hauses ziehen. Zur Rechten betreten wir das Wohn- und Esszimmer, urig ausgestattet mit Dielenboden, Kachelofen und Gartenblick. Über den mittigen Flur, vorbei am kleinen Gäste-WC, betreten wir die Küche. Was für ein wunderschöner Raum mit historisch anmutenden Bodenfliesen. Wir konnten es kaum erwarten diesen Raum wieder zum Leben zu erwecken und haben in diesem Exposé u.a. die Küche schon einmal digital für Sie renoviert. Neben dem Zugang zur Terrasse und zum Hof befindet sich auch die Kellertreppe ins UG in diesem Bereich des Hauses. Ein echtes Erlebnis aus den schlossartigen Gängen seinen gelagerten Wein nach oben zu holen. Das Highlight des Obergeschosses ist das große Kamin-Studio mit riesiger Fensterfront zum Garten. Wer hätte hier nicht Lust, bei knisterndem Feuer in Wohlfühlatmosphäre dem Schneetreiben im Garten zuzuschauen? Zwei weitere Zimmer, eine helle Diele und ein Bad mit Tageslicht runden das Raumangebot des Obergeschosses ab. Ein Carport mit 2-3 Stellplätzen, eine Werkstatt, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen vervollständigen die Gegebenheiten rund ums Haus. Insgesamt in die Jahre gekommen und doch die Besten noch vor sich. Wird es Ihr "Bullerbü mit den blauen Fenster"? Sonstiges: +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 241 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "G". Primärer Energieträger ist Öl.Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Courtagefrei für Käufer
