Kaufpreis 149.500 €
58675 Hemer
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hemer!Hemer ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Sauerland und ist von hügeliger Landschaft und Wäldern umgeben. Die Stadt ist in mehrere Ortsteile gegliedert, die sich entlang des Flusses Lenne erstrecken. Hemer verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und einer malerischen Fußgängerzone. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen. Die Stadt ist auch für ihre vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.In Ihrem neuen Wohnort oder darum herum finden Sie einige Sehenswürdigkeiten:Möhnetalsperre: Die Möhnetalsperre ist eine der größten Talsperren in Deutschland und liegt in der Nähe von Hemer. Sie bietet nicht nur einen beeindruckenden Stausee, sondern auch schöne Wanderwege in der Umgebung.Felsenmeer Hemer: Das Felsenmeer ist eine natürliche Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Es besteht aus großen Felsbrocken, die wie eine Art "Meer" im Wald verteilt sind.Deutsches Drahtmuseum: Hemer beherbergt das Deutsche Drahtmuseum, das die Geschichte der Drahtproduktion und -verarbeitung in der Region dokumentiert.Sauerlandpark Hemer: Der Sauerlandpark ist ein weitläufiger Park mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Tierpark, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen.Hemer ist über die Autobahn A46 gut erreichbar, die von Hemer nach Dortmund führt. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In einem Umkreis von bis zu etwa 1,5 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (DGD Lungenklinik Hemer) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hemer, Ostenschlahstraße (circa 550 Meter)Bahnhof | Menden (circa 7,4 Kilometer) Ausstattung: In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen keine 700 Meter Luftlinie entfernt, finden Sie Ihr neues Zuhause. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese solide Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche und mit ganz viel Potenzial auf Sie.Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Der große Eckbalkon ist nach Westen und Süden ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Er wirkt eher wie eine Dachterrasse.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier bewohnen Sie eine von nur sechs Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1983 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und hat eine schöne Fassade in Klinkeroptik.Doch lassen Sie uns eintreten in Ihre neue Wohnung! Das geschulte Auge bemerkt sofort das enorme Potenzial, das hier steckt. Eine gründliche Renovierung - und der Diamant glänzt wieder. Fleißige Hände und ein kreativer Geist verwandeln es in ein Schmuckstück, dass Ihre Bekannten und Freunde nur so staunen werden.Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.Außerdem gut zu wissen:- Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Spitzboden, der nur von der Wohnung aus zugänglich ist.- Elektro-Nachtspeicheröfen versorgen die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht in der eigenen Garage.- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.- Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
