Kaufpreis 449.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der attraktiven Stadt Erftstadt, genauer gesagt im Stadtteil Lechenich. Lechenich zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernen Elementen aus. Der Stadtteil verfügt über einen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen.Die St. Kilian Kirche und die Landesburg sind prägende Elemente des Stadtbildes und verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Zudem bietet Lechenich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Entfernungen:zum Zentrum: Lechenich ca. 1 Kilometer zu Geschäften: ca. 350 Meter zum Bus: ca. 240 Meter zum Bahnhof: ca. 5,8 Kilometer Krankenhaus: ca. 3,4 Kilometer Kindergarten: ca. 700 Meter Grundschule: ca. 900 Meter Hauptschule: ca. 1,4 Kilometer Realschule: ca. 1,6 Kilometer Gesamtschule: ca. 15 Kilometer Gymnasium: ca. 1,7 KilometerFlughafen: ca. 42 Kilometer Ausstattung: Erneuerungen: - 2014 in Küche und Bad: Holzfenster erneuert - 2013 Hebeanlage- 2007 Garagentor, Sektionaltor - 2006 Dachsanierung- 2005 Heizung Buderus Allgemeines: - teilw. überdachte Terrasse- Garten- Garage- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC- RolllädenAufteilung EG: - Eltern- Kind 1 - Kind 2 - Wohnen - Küche - Essdiele- 2 x Flur- Wannenbad - Duschbad Aufteilung KG: - Flur- Öltank- zwei Abstellräume- weiterer Flur- Heizungsraum- teilweise wohnlich ausgebaut sind: zwei Zimmer mit einer Küche (davon ein beheizter Hobbyraum), ein Bad und ein Waschraum (keine offizielle Wohnfläche) Objekt: Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow, welcher 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und komplett unterkellert ist. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 447 m². Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage, die sich neben dem Hauseingang befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 133 m². Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Flur in die Essdiele. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, während sich auf der rechten Seite ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet. Auf der linken Seite betreten Sie die Küche und weiter über den zweiten Flur, 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken.Vom Wohnzimmer und der Essdiele aus, haben Sie Zutritt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus und ein Wasseranschluss zur Bewässerung des Gartens sind ebenfalls vorhanden.Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über die Außentreppe im Garten. Die Aufteilung im Kellergeschoss ist wie folgt: Flur, Öltank, zwei Abstellräume, weiterer Flur, Heizungsraum und teilweise wohnlich (keine offizielle Wohnfläche) ausgebaut sind: drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Waschraum.Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Nutzung und attraktivem Außenbereich. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Lt. Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Provision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
