Kaufpreis 449.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das stattliche Haus liegt am Rande eines begehrten Wohngebietes von Weil am Rhein - Haltingen, nah an den Reben und Feldern. Haltingen ist der größte Stadtteil von Weil am Rhein und grenzt fast an den Kernort. Haltingen liegt auf der westlichen Seite des "Tüllinger Berges", strategisch gut gelegen und sonnenverwöhnt.Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten und Schule, sowie Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In 2 Kilometern ist man entweder auf der A98, auf der A5, mitten in Weil am Rhein oder in Frankreich. Der Flughäfen Basel/Mulhouse ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Highlights des Hauses:- ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet- viele Spielplätze in der Nähe, Naherholungsgebiet Tüllinger diekt ums Eck- trotzdem kurze Wege zum SchulAreal von Weil am Rhein Ausstattung :- Fenster: Holzfenster im EG und OG, doppelverglast von 1998- Küche im Dachgeschoss ist Eigentum der Mieterin- Sanitär: größtenteils in 1998 erneuert- Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant, Baujahr 1998 Objekt: Das stattliche Haus in begehrter Wohnlage von Weil am Rhein - Haltingen wurde 1929 erbaut. Das Erdgeschoss wurde bereits von Anfang an als Versammlungsraum für eine evangelische Kirchengemeinde geplant und ausgebaut. Das untere Geschoss besteht daher hauptsächlich aus einem großen, hohen Raum mit Loft-Character. Es ist derzeit lediglich mit dünnen Trennwänden aus Holz unterteilt. Entfernt man diese bietet sich ein einzigartiger, großer ca. 75 m² großer Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern.Im Obergeschoss des Hauses liegt noch eine abgeschlossene 3- Zimmer-Wohnung.Das ganze Haus bietet sich auch zur Nutzung für eine Familie an. Im Erdgeschoss wäre Platz für ein großzügiges Wohn-Essen/Küche, im Obergeschoss ist Platz für 4 Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 143 m² und teilt sich momentan auf wie folgt:ERDGESCHOSS- überdachter Treppenaufgang- Windfang- Garderobe- Küche- Versammlungsraum- Seiteneingang mit Vorplatz und Treppenhaus ins DG , sowie Keller- 2 GästeWCs mit WaschbeckenOBERGESCHOSS- Flur- Küche- Wohn-/Esszimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Ankleidezimmer- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-AnschlussKELLER- Flur mit Lagerfläche- 1 großer Kellerraum- 1 Heizungsraum- 2 weitere KellerräumeDie Wohnung im Obergeschoss ist seit 2002 an eine zuverlässige, sympathische Mieterin vermietet, die sich auch um den Außenbereich kümmert.Ich hinteren Teil des Grundstückes gibt es noch einen älteren Schuppen für Mülltonnen und Fahrräder. Das Haus steht nach Westen auf der Grundstücksgrenze. Als Fläche für einen Freisitz verbleibt daher der Vorgarten und ein Grünstreifen von etwas 3 Metern auf der Südseite des Hauses. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
