Kaufpreis 349.000 €
02681 Schirgiswalde-Kirschau
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Schirgiswalde, auch gern "Perle der Oberlausitz" genannt- Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau ( ca. 3000 Einwohner)- ca. 12 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Autobahn BAB 4 gelegen- gute Verkehrsanbindung (Haltepunkt Bahn, ÖTV, Straße)- idyllisch im Tal der Spree gelegen- zentrale Ortslage, direkt am Marktplatz (Niedermarkt)- regional sehr gut ausgebaute Infrastruktur Ausstattung: - die technische und bauliche Ausstattung entspricht den Ansprüchen, welch heute an modernes Wohnen gestellt werden- ab 1995 erfolgte die komplette Sanierung der Wohn- und Gewerbeflächen, auf allen Ebenen - alle haustechnischen Anlagen und Leitungen wurden aufwendig erneuert und entsprechen dem heute geforderten technischen Standard- Restarbeiten in der Ferienwohnung noch erforderlich- Wohnfläche DG ca. 110 m², RH 2,70 m, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank- ausgebaute Dachterrasse, teilweise überdacht, nicht einsehbar, Blick auf Wälder und Wiesen - Wohnfläche OG ca. 60 m², RH ca. 2,0 m, abgeschlossen, Küche, 2 Kindezimmer, Bad, Flur- Wohnfläche Ferienwohnung ca. 50 m², OG Ostflügel, abgeschlossen (3 Räume)- Gewerbefläche , EG, ca. 110 m², Objekt: - gehobener Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Gebäude- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus- stadtbildprägende Immobilie, zentral am gelegen- Gebäude unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut- ab 1995 beginnend, sehr aufwendig saniert und modernisiert, gesamte Gebäudesubstanz- Einsatz hochwertiger Baustoffe erfolgt- umfangreiche Bild- und Textdokumentation dazu vorhanden!- Bau- und Ausbauarbeiten erfolgten durch ortsansässige Meisterbetriebe- Wohnfläche ca. 200 m², Gewerbefläche ca. 110 m² und sep. Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 50 m²)- große ausgebaute Dachterrasse ( 37 m², Ausrichtung Süd)- die Immobilie wird komplett freigezogen an den Käufer übergeben Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 200.00, Distanz zur Realschule: 200.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 50.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
