Kaufpreis 389.000 €
10711 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders. Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin. Ausstattung: . 2 Zimmer . 1 Schlafzimmer . Einbauküche. Duschbad mit Fenster . Parkettfußboden. Kunststoffisolierglasfenster . Abstellraum mit verspiegelten Türen innerhalb der Wohnung. Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Gespachtelte Wände. Personenaufzug. Zugeordneter Kellerabteil Objekt: Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung, welche Anfang 2024 renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass die Umstellung von Öl auf Fernwärme bereits beschlossen wurde und die Inbetriebnahme der neuen Heizungsanlage im Frühjahr 2024 erfolgen soll und sich die Energieeffizienzklasse somit deutlich verbessern wird.Auf einer Fläche von ca. 59 Quadratmeter verteilen sich alle Räume, die vom Flur aus begehbar sind. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Stimmung sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern verleiht der gesamten Wohnung ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Schallisolierung und ermöglichen ein ruhiges und erholsames Wohnen. Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und ist mit allen gängigen Kücheninstallationen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Natursteinboden sowie ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerabteil. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Stichworte: vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
