Kaufpreis 850.000 €
31134 Hildesheim
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Villa in Hildesheim Lage: Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens, des Ernst-Ehrlicher-Parks und des Hohnsensees ist sehr attraktiv und begehrt. Und die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sichert die Versorgung in allen Bereichen des täglichen Lebens. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss wohnlich ausgebaut- Stuck- direkter Zugang zum Mühlengraben (z.B. Anlegestelle für Paddelboot) EG: 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, WintergartenOG: 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR Objekt: In sehr gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens befindet sich diese besondere Wohnimmobilie im Stile einer Villa!Das Eigentumsgrundstück mit attraktivem Garten und Garage hat eine Größe von 1.227 m² und einen direktem Zugang zum Mühlengraben, einem kleinen Wasserlauf.Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und im Obergeschoss über ca. 130 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist aktuell mit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.180,00 EUR vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die große Zufahrt zur Garage bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge.Erwecken Sie diese tolle Immobilie nach einer erforderlichen Kernsanierung aus dem Dornröschenschlaf, und schaffen Sie sich ein ganz besonderes Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
