Kaufpreis 569.000 €
89518 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 5
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 245 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Heidenheim an der Brenz, einem Ort, der Stadtcharme mit ländlicher Idylle perfekt vereint. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage.Die Stadt Heidenheim an der Brenz zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erleben Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die fußläufige Nähe zu Parks, wie dem Schlosshügelpark oder dem Brenzparks, ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur.Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die charmante Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht dem Viertel eine lebendige Atmosphäre.Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die für ihre freundlichen Einwohner und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während Sie dennoch die Ruhe eines Wohnviertels erleben.Diese Immobilie in Heidenheim an der Brenz ist mehr als ein Zuhause; sie ist der Beginn eines Lebensstils, der die Vorzüge der Stadt und die Schönheit der Natur miteinander verbindet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage und entdecken Sie, warum Heidenheim an der Brenz als eine der schönsten Städte in Baden-Württemberg gilt. Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale- Architektenleistung inkl.- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung- Echtholztreppe in verschiedenen mehreren Farben- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden- Blower- Door- Test- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidenheim an der Brenz! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 245,38 m² und einem Grundstück von 550 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.Der Vorteil von Fliesen liegt in ihrer Langlebigkeit und pflegeleichten Reinigung, während Laminat durch seine strapazierfähigen Eigenschaften besticht. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt und somit zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Hinzu kommt, dass der Energietyp dem KFW55 Standard entspricht, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.Darüber hinaus ist das Dienstleistungspaket "Active Time" bereits im Preis enthalten. Dieses Paket eignet sich besonders für ambitionierte Bauherren, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Es umfasst Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau eines effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpensystems.Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Jedes Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Heidenheim an der Brenz! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: Keine Provision
