Kaufpreis 365.000 €
52146 Würselen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in Würselen Die Stadt Aachen ist ca 5 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bequem erreichbar. Die Autobahnen A4 Richtung Köln und die A44 nach Düsseldorf / Mönchengladbach oder Richtung Belgien / Niederlande sind auch in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe bieten sich Freizeitmöglichkeiten an. Dies ladet zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Ort ist umgeben von Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Bildungsangebote und Umgebung, sind durch Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie der Berufsschulen gegeben. Ausstattung: Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² aufgeteilt in ein grosses, helles Wohnzimmer mit Parkett plus ein Esszimmer. 2 Schlafzimmer, 1 Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusch- Kabine, Gäste-WC.Vom Wohnzimmer aus Zugang zur großen Terrasse (ca 40 m²) mit schön angelegtem Garten. Keller : Vollunterkellert, Waschküche, 1 ÖL-Heizungsraum, sowie 2 weitere Kelleräume. Objekt: Freistehender Bungalow mit einer cirka 40 m² grossen Terrasse aus dem Jahre 1976 mit Vollkeller und Doppelgarage.. schöner angelegter Garten ist ebenfalls vorhanden.Befeuert wird es mit einer Ölheizung.Klären Sie bitte im Vorfeld Ihre Finanzierung ab.--------------------------------------------------------------- Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.12.2020.Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Maklercourtage beträgt 3,57% Inclusive 19% MwSt
