Kaufpreis 269.000 €
93053 Regensburg
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet in zentrumnaher Lage im inneren Stadtosten der Stadt Regensburg. Ruhige Lage, optimale Infrastruktur, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Bahnhofs- und Altstadtnähe; die Universität, OTH und Klinikum sind schnell erreicht. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit Walmdach und Ziergiebel, Massivbauweise, voll unterkellert, eigenes Kellerabteil, Heizung Elektro, EBedA 176,1 kWh (m².a) (F), eine Pelletheizung ist geplant Objekt: Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches.Eine Baugenehmigung inklusive der Planung für einen Balkon liegt bereits vor. Stichworte: Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
