Warmmiete 4.380 €
82327 Tutzing
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Frei ab: 11. März 2024
Warmmiete: 4.380 €
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 3.500 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: "Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten", schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund. Die Lage könnte nicht besser sein: am Berg mit Traumblick und trotzdem so zentral gelegen, dass Sie fußläufig den Starnberger See mit der Brahmspromenade, dem Nordbad Tutzing mit Restaurant sowie den Biergärten am See in nur ca. 10 Minuten erreichen.Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie auch in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus in ca. 5 Minuten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit der Regionalbahn Werdenfels in nur ca. 26 Minuten den Hauptbahnhof München. Die S6 (Tutzing-Ebersberg) nach Starnberg, Gauting bis hin nach Ebersberg hat einen 20 Minuten Takt und benötigt ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof München. Weiter Zugverbindungen gibt es nach Kochel und Garmisch-Partenkirchen.Fußläufig können Sie das Ortzentrum, die Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium) und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen. Tutzing bietet auch eine perfekte Verbindung über einen schuleigenen Shuttlebus an die Munich International School in Starnberg-Percha.Da Tutzing eine Schiffsanlegestelle hat, erreichen Sie auch mit einem der modernen Dampfer alle Orte am See.Mitten im 5-Seen-Land gelegen läßt das Freizeit- und Kulturangebot keine Wünsche offen. Tutzing bietet Ihnen ein ungewöhnlich reich?haltiges und vielseitiges Kultur-Angebot und ist zudem Sitz zweier überregional renommierter Akademien: die Evangelische Akademie und die Akademie für Poltische Bildung, Von den vielzähligen Vereinen und Wassersportangeboten abgesehen, bietet das Tutzinger Hinterland sogar Loipen für die Wintersportler und in einem Umkreis von ca. 30 Minuten Fahrtzeit 5 Golfplätze. Ausstattung: - Traumhafter Ausblick auf den Starnberger See und die Berge- 4 Dachterrassen- hohe Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und Türen (3-fach Verglasung) mit Aussenrollos südostseitig- energieoptimiertes Lüftungskonzept- Eichenparkett- hochwertig ausgestattete neue Bäder Objekt: Sie suchen eine exklusive Wohnung mit Weitblick und Freiraum? Dann sind Sie hier absolut richtig.Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in einem großflächig angelegten Park am Frauenberg. Die Immobilie wurde komplett saniert und bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 206 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.Der Aufzug bringt Sie fast vor die Haustüre. Sie haben nur wenige Stufen um zu der alleinigen Wohnung im Dachgeschoss zu gelangen.Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die lichtdurchfluteten Wohnräume im xxl-Format mit bodentiefen Fenstern und Türen zu den Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Ein absolutes Highlight sind die hohen Decken im Ess- und Wohnbereich. In Verbindung mit den angrenzenden Terrassen und der traumhaften Aussicht auf den Starnberger See und die Berge bietet sich Ihnen ein unvergleichliches Ambiente.Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die nach Nordwest ausgerichtete Küche mit kleiner Terrasse, die zum Teil überdacht ist.Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung. Die hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die das tägliche Badeerlebnis zu einem wahren Genuss machen.In den weiteren 4 Räumen finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer bieten seinen Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, das den Tag mit der Wärme und dem sanften Licht der Morgensonne beginnen lässt.Der sogenannte Wirtschaftsraum eigener sich auch hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum.Ein großzügiger Kellerraum, ein Waschkeller und ein Tiefgaragenplatz, der für 80 € gemietet werden kann, ergänzen das Angebot.Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Sonstiges: Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen
