Kaufpreis 1.490.000 €
83734 Hausham
Zimmer 17
Größe 478 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 17
Größe: 478 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses "Landkreis Miesbach" mit dem weithin be-kannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee - Bayrischzell - Fischbachau auf 760 m über NN und ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für dieganze Familie.Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird.Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem "Sohn der Gemeinde" eigens einen Brunnen.Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Oberlandbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung - besonders der "Sportler" - ist, nicht zuletzt durch das neue, moderne Kreiskrankenhaus in Agatharied, mehr als gesichert.Haushams vielfältige Gastronomie bietet - in Verbindung mit einem Kino- oder Barbesuch am Ort - alles, was die Familie begehrt. Objekt: Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca 580 qm welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 631,00 m², vermietbare Fläche: 591,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.