Kaufpreis 337.000 €
57439 Attendorn
Zimmer 9
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 337.000 €
Zimmer: 9
Größe: 264 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attendorn,die gemütliche Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern, die 1222 ihre Stadtrechte erhielt, liegt am Südwestrand des Ebbegebirges im Biggetal. Eine reizvolle und abwechslungsreiche Naturlandschaft, gelebtes Brauchtum und eine starke, erfolgreiche Wirtschaft zeichnen diese Stadt aus. Attendorn bietet eine Fülle an touristischen Attraktionen, wie die Aussichtplattform "Biggeblick", hoch über dem Biggesee, die Tropfsteinhöhle "Atta-Höhle", das Südsauerlandmuseum und die mittelalterliche Kernstadt.Attendorn ist nur wenig kleiner als die beiden größten Städte im Kreis Olpe, Lennestadt und Olpe. Auch durch die Entfernung zu den nächsten Oberzentren Siegen (45km), Hagen (60km), Dortmund (75km) und Köln (85km) erfüllt die Stadt bereits seit langer Zeit Funktionen eines Mittelzentrums.Es gibt zahlreiche Sportvereine, Musikvereine und sozial und zivilgesellschaftlich aktive Vereine in Attendorn.Das einzige Krankenhaus im Stadtgebiet ist die Helios-Klinik-Attendorn.Als Schulstandort hat Attendorn regionale Bedeutung. Die Stadt verfügt über 17 Kindertagesstätten, 6 Grundschulen, eine Realschule in kirchlicher Trägerschaft, ein Gymnasium in städtischer und ein Gymnasium in kirchlicher Trägerschaft, eine berufliche Schule, eine Förderschule, die Musikschule Attendorn, eine VHS und das Abendgymnasium. Die nächstgelegene Hochschule ist die Universität Siegen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport/Stellplatz- Doppelgarage Die vermietete Untergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 117 m² und bietet ein besonders familienfreundliches Ambiente. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche. Die offene Küche ist mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich verbunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt.Die Wohnung wird zum 31.07.2024 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Diese wurde 2013 auf dem Anbau neugestaltet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Ende 2023 modernisierte traumhafte Tageslichtbad verfügt über eine große ebene Dusche. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett isoliert und bietet auf ca. 37 m² zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Dort sind zwei Zimmer, eins davon mit einer Loggia, und ein Bad mit Dusche untergebracht.Diese beiden Etagen stehen kurzfristig zum Einzug zur Verfügung.Die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Haus zu einer einzigartigen Immobilie. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1979 in Attendorn-Neuenhof. Auf einem Grundstück von 999 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² reichlich Platz für alle Lebenslagen. Das Objekt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2013 mit aufwendigen Renovierungsmaßnahmen und dem Anbau eines großen Wohnbereichs im Untergeschoss auf den neuesten Stand gebracht.Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Das komplette Untergeschoss wurde mit neuen Stromleitungen und 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme und Behaglichkeit in beide Wohneinheiten bringt. Die Immobilie verfügt über eine Doppelfertiggarage und zwei Stellplätze, wo auch ein großes Wohnmobil ausreichend Platz findet.In dem großen schön angelegten Garten ist genügend Platz um den Feierabend zu genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
