79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: GURTWEIL - Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, zählt etwa 1.600 Einwohner. Landschaftlich profitiert Gurtweil von seiner sehr schönen Lage und guten Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorzufinden, wie das Hallenbad Waldshut und das Thermalbad in Bad Zurzach, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.Verkehrsgünstig ist der Grenzübergang Waldshut - Koblenz in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Bahn- und Busverbindung ist in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen vorzufinden. Objektbeschreibung: Neubau, Effizienzhaus nach KfW - Standardbarrierefreie BauweiseAufzug für alle EtagenSprechanlageIsolierverglasungRollläden elektrischFensterbänke NatursteinTüren und Türrahmen Eiche hellBodenbelag Fließen- und ParkettbödenGemeinschafts- / TrockenraumHäuschen für Müll und Fahrräder - nur mit Wohnungsschlüssel begehbar - HolzpelletheizungAußentemparatursteuer mit automatischer Tag- und Nachtabsenkungeigene WärmemengenmesserRaumthermostatregelungFußbodenheizung2. OBERGESCHOSS Diele Küche - EBK großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer Badezimmer, Fenster, 2 Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche, Wand - WC 2 Gäste- / Kinderzimmer Abstellraum separates Gäste-WC, Waschmaschinen - PlatzTiefgarage EUR 60,-Kfz-Stellplatz EUR 30,-Nebenkosten gemäss Abrechnung der Hausverwaltung: Heizkosten für 4köpfige Familie in 2022: ca. 100,-,Lift ca. 20,-, Hausmeister ca. 35,-, Versicherungen und Grundsteuer ca. 25,-Aufgrund der Teuerung der Pelletkosten beträgt die Betriebskostenvorauszahlung 300,-Bedarfsausweis vom 02.12.2013, Bedarf: 57 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2013, Holz, Pellets oder Biomasse (Bj. 2013), BFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
