Kaufpreis 449.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Stockelsdorf welche im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet, welches im Jahr 2008 inklusive Dämmung komplett erneuert wurde. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. In unmittelbarer Nähre zur Hansestadt Lübeck wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Herrengartenpark. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.Die Raumaufteilung und die Ausstattung wurden mit viel Liebe geplant und bieten eine optimale Basis für Singles, Paare und Familien. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schleswig-Holstein und ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig diverse Grünflächen, sowie den Herrengartenpark.Eine Anbindung zur A1 in Richtung Hamburg, bzw. Heiligenhafen ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Stockelsdorf gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Stockelsdorf mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist ein sehr beliebtes Wohngebiet für Familien, Paare und Singles. Durch die perfekte Anbindung nach Lübeck, Hamburg und die verschiedenen Ostsee-Orte auch für Großstädter eine echte Alternative. Sonstiges: Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.05.2075. Der aktuelle Erbaauzins beträgt 718,95€ im Quartal (2.875,80€ jährlich). Hinweise: Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
