Kaufpreis 83.900 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 83.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Ausstattung: Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus den Plänen nebst Flächenzusammenstellung und Abgeschlossenheitsbescheinigung und wurde für die hier angebotene Wohnung wie folgt ermittelt:Wohnung Nr. 3: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 78,58 m² | 3-Raumwohnung | Badezimmer mit Wanne | Abstellkammer | Balkon | vermietet seit 04.2013 | Kaufpreis: 83.900,00 €Ein 51/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung im 1. Obergeschoss sowie dem mit Nr. 11 bezeichneten Kellerraum. Mit dem Sondereigentum an der Wohnung 3 verbunden ist das Sondernutzungsrecht, an dem Kfz-Stellplatz (Nr. 4), unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen. Gemeinschaftlich werden Fahrrad-, Wasch-, Hausanschluss, Trocken- und Heizraum genutzt. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.Die Instandhaltungsrücklage beträgt 78,58€/Monat. Das Hausgeld ist monatlich mit 185,42 € angesetzt.Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und im Erdgeschoss mit einer Terrasse ausgestattet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé. Objekt: Legen Sie Ihr Kapital an und sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge! Zum Verkauf steht eine langvermietete Eigentumswohnung in Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim.Die im Ortsteil Thalheim gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Sonstiges: Als Ansprechpartnerin für den Verkauf der Wohnung stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo -Fr von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 Uhr - 17:00 Uhr Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
