Kaufpreis 240.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone- Garage für 10.000 EUR- sofort bezugsfrei- Heizung 2011 erneuert Objekt: Sie legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in der Singener Nordstadt und wünschen sich eine großzügige Wohnung? Dann wird Sie unser Angebot garantiert begeistern! Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Verteilt auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit ihrem praktischen und großzügigen Grundriss. Die große Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten, westlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot wunderbar ab. Ein Kellerraum mit wertvoller Abstellfläche steht ebenfalls zur Verfügung.Die Garage direkt vor dem Hauseingang steht für separate 10.000 EUR zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2011 eingebaut wurde. Die Wohnung steht bereits leer und ist an Absprache kurzfristig verfügbar. Sie ist flexibel nutzbar und eignet sich gleichermaßen optimal für Selbstnutzer, wie auch als Kapitalanlage.Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
