Kaufpreis 239.000 €
17509 Wusterhusen
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wusterhusen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Greifswald und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.In unmittelbarer Nähe von Wusterhusen befindet sich das Ostseebad Lubmin, das für seinen schönen Sandstrand bekannt ist. Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und bietet den Besuchern die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu schwimmen oder Wassersportarten wie Kitesurfen oder Windsurfen auszuüben. Der feine Sand und das klare Wasser machen den Strand zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.Die Region um Wusterhusen und Lubmin ist auch für ihre vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bekannt. Naturliebhaber können hier seltene Vogelarten beobachten oder durch die idyllischen Wälder streifen, die reich an Flora und Fauna sind.Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit bietet die Gegend um Wusterhusen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten. Historische Gebäude wie Kirchen und Gutshäuser zeugen von der bewegten Vergangenheit der Region und laden zu spannenden Entdeckungstouren ein.Alles in allem ist Wusterhusen mit seiner idyllischen Lage inmitten einer reizvollen Landschaft und der Nähe zum Ostseebad Lubmin mit seinem traumhaften Strand ein attraktives Reiseziel für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Objekt: Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von 1986 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 519 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 151 m². Im Erdgeschoss verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin angeschlossen an ein Esszimmer, ein geräumiger Flur, ein Zimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Dahinter befindet sich der zweite Hauseingang, der zum Garten führt. Vom Windfang gelangt man über eine massive Treppe in den Keller. Hier steht die 2017 erneuerte Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), welche die Wärme- und Warmwasseraufbereitung übernimmt und ans Erdgasnetz angeschlossen ist. Die Wärme wird über thermische Hüllen und Heizköper verteilt.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großer Flur und ein weiteres Badezimmer.Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1996.Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Duplexgarage zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
