Kaufpreis 598.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Besondere Highlights:+ Grundstück mit ca. 622 qm+ Garten mit schöner Süd-Westausrichtung+ attraktives Wohnumfeld umgeben von Einfamilienhäusern+ klassisches Wohnhaus mit schönem Ambiente+ Schornstein mit drei Zügen (zwei Züge frei !! für einen etwaigen Kaminofenanschluss)+ Dämmung der Außenwände erfolgt+ Keller mit ca. 68 qm Nutzfläche+ 6 Zimmer auf 3 Wohnebenen+ helle Veranda mit Ausrichtung zum Garten + 2 Badezimmer zuzüglich Gäste - WC+ großer Balkon im Obergeschoß mit Gartenausrichtung Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Das klassische Wohnhaus wurde im Wohnumfeld von Einfamilienhäusern im Jahr 1934 erbaut. Das Haus verfügt über einen Vollkeller ( Nutzfläche ca. 68qm ) mit vier Kellerräumen, die sich zum Aufbewahren und Abstellen von Gegenständen gut eignen. Der Keller ist über einen Nebeneingang auch von außen gut zu erreichen.Das Wohnhaus bietet Ihnen 6 Zimmer, die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Bei betreten des Hauses gelangt man zunächst in die großzügige Wohndiele, die mit klassischen Fliesen ausgelegt ist. Von hier aus erreichen Sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, die durch eine doppelflügelige Tür verbunden sind. Durch die Raumaufteilung und die klassische Anordnung der Fenster, entsteht ein behagliches Wohngefühl. Sowohl von der Diele als auch durch eines der Wohnräume gelangen Sie in die attraktive Küche des Hauses, welche modern gestaltet und mit aktuellen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus bietet sich der Zugang zur attraktiven Veranda des Hauses. Von der Veranda aus haben Sie, über eine Terrasse, direkten Zugang zum großzügigen Garten des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Wohn- Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom rückwärtig zum Garten gelegenen Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere gut geschnittene Wohn-Schlafräume, die eine gute Belichtung bieten. Eines der Zimmer verfügt über ein Waschbecken.Im Laufe der Jahre wurden unter Berücksichtigung und Beibehaltung des klassischen Charmes des Gebäudes verschiedene Erneuerungen vorgenommen. So wurde die Wände fachmännisch gedämmt und die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes zu erhöhen.Im Rahmen einer Besichtigung laden wir Sie gern ein den Charm des attraktiven Wohnhauses kennenzulernen. Stichworte: Nutzfläche: 67,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
