Kaufpreis 220.000 €
84155 Bodenkirchen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft erstreckt sich die charmante Gemeinde Bodenkirchen, ein Ort, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine lebendige Wirtschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Landshut und bietet somit eine optimale Anbindung an die Stadt sowie die umliegenden Regionen.Bodenkirchen besticht durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, die vor allem durch die ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist. Hier finden Sie weitläufige Grünflächen, malerische Wälder und idyllische Spazierwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Die Lage garantiert eine Atmosphäre der Entspannung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Gleichzeitig finden Sie in Bodenkirchen eine Vielzahl von lokalen Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Landshut eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeiterlebnisse.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Unternehmen verschiedenster Branchen, die die wirtschaftliche Vielfalt der Region widerspiegeln. Dies schafft nicht nur interessante Arbeitsmöglichkeiten, sondern trägt auch zur Stabilität und Attraktivität des Standortes bei.Bodenkirchen ist ein Ort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbaner Erreichbarkeit vereint. Die Gemeinde bietet eine lebendige Gemeinschaft, eine beeindruckende Naturkulisse und eine solide wirtschaftliche Basis. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Dynamik - ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 515,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1958*** Wir möchten darauf hinweisen, dass das präsentierte Einfamilienhaus in Bodenkirchen in einem abbruchreifen Zustand verweilt. Der aktuelle Zustand des Gebäudes eröffnet Chancen für einen kompletten Neuanfang und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Potenzielle Käufer werden ermutigt, dies bei einer Besichtigung zu berücksichtigen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen. Ein Abriss kann eine sinnvolle Option darstellen, um Platz für ein zeitgemäßes und maßgeschneidertes Wohnprojekt zu schaffen. *** Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
