Kaufpreis 740.000 €
54293 Trier
Zimmer 12
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 12
Größe: 375 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage ist ideal - ruhig und dennoch zentral in Trier-Pfalzel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ein Moselschiff-Anleger, Restaurants, Post, Geschäfte, Bäcker, Metzger und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Trier. Die Autobahn in Richtung Luxemburg erreichen Sie in wenigen Autominuten genauso, wie die historische Altstadt von Trier. Die umliegenden Grünflächen und Weinberge bieten eine malerische Kulisse. Ausstattung: Architektur und Ausstattung:Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Drei großzügige Wohnungen (ca. 97 m² bis ca. 110 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.Fenster aus Holz-Alu und eine Außendämmung zeigen deutlich den Standard, den diese Immobilie zu bieten hat.Ausblick:Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung. Objekt: Großzügiges Architektenhaus in beliebter Lage mit schönem Garten und Fernsicht. Wohnen und Vermieten - hier ist beides möglich!Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus in Trier-Pfalzel, einer Investitionsmöglichkeit der Extraklasse. Mit vier Stockwerken bietet dieses moderne Gebäude insgesamt drei großzügige Wohnungen und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain, die alle durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre durchdachte Architektur überzeugen.Bisher wurde das Haus auf zwei Etagen selbst bewohnt und die beiden anderen Etagen wurden vermietet. Auch eine Vermietung aller Wohnungen ist genauso denkbar, wie ein Mix aus Büro- oder Praxis-Etage im EG und Wohnen und Vermieten auf den anderen Etagen.Architektur und Ausstattung:Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Drei großzügige Wohnungen (ca. 97 m² bis ca. 110 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.Ausblick:Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.Investitionsperspektive:Diese Immobilie verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investition. Mit stabilen Mieteinnahmen aus der Neuvermietung und der begehrten Lage in Trier-Pfalzel ist diese Immobilie eine verlässliche und renditestarke Anlage.Fazit:Ein flexibel entworfenes, massives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig eine vielversprechende Investition darstellt. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
