Kaufpreis 369.000 €
50937 Köln
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem inneren und äußeren Grüngürtel und ist etwa 4 Kilometer vom Kölner Dom und dem historischen Stadtzentrum entfernt.In Sülz vorherrscht eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet.Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zu ausgedehntem Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés.In Sülz sind Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich einige Institute, die zur Universität Köln gehören.Durch die Anbindung an mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Sülz hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: Erleben Sie diese gepflegten Dachgeschosswohnung, welche im Herzen der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Universität liegt! Die großzügig geschnittenen Räume auf rund 75 m² verleihen ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Rückbau in eine 3-Zimmer Wohnung ist problemlos möglich. Von der Loggia aus, die sie bequem über Küche und Wohnzimmer erreichen können, genießen Sie ein besonderes Highlight - einen atemberaubenden Blick auf die pulsierende Innenstadt und die belebte Universität. Hier wird nicht nur großzügiger Wohnraum geboten, sondern auch die Freiheit, die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Flexibilität! Stichworte: vermietbare Fläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 69, Gemarkung: Köln, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
