Kaufpreis 49.500 €
09385 Lugau/Erzgeb.
Zimmer 13
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 49.500 €
Zimmer: 13
Größe: 366 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Lugau. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 262 gesorgt. In Laufnähe gibt es die Grundschule, zwei Kirchen, einige Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte, ein Restaurant und der Paletti Park. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Ausstattung: - hoher Sanierungsrückstau, Nässeschaden vorhanden- Objekt zur Entwicklung für Kernsanierung- 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen- Balkon auf dem Anbau vorhanden- 2x Garage- Tageslichtbäder- große Wohnzimmer- eigene Kellerabteile für jede Wohnung- Fenster: Holzfenster- Zustand: zur kompletten Sanierung- Anschlüsse: aktuell sind sämtliche Versorger abgemeldet (Gas, Wasser, Strom) Objekt: Dieses Objekt sucht einen Handwerker oder versierten Heimwerker, der mit viel Liebe und Schaffenskraft das Haus wieder aufblühen lassen will. Aktuell befinden sich in jeder der 3 Etagen 2 2-Raumwohnungen. Im Spitzboden hat man im First verlauf Stehhöhe. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Praktischerweise gibt es auch einen ca. 120 m² großen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.Alternativ besteht die Möglichkeit, das komplette Gebäude abzubrechen und den Keller zu verfüllen. Dann haben Sie die Gelegenheit, einen Neubau auf der Bodenplatte zu errichten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,70 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 3000,- € netto zzgl. 19% MwSt.
