Kaufpreis 998.000 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage dieses hochwertigen Einfamilien-Kampa-Hauses mit Einliegerwohnung mit ca. 250 m2 Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 verbindet Wohnort und Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.Eine netto Raumfläche mit 263 m2 nach DIN 277 bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder auch für zwei Familien.Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und ein auch bestens zu Wohnzwecken geeigneter Keller, bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.Zu diesem Objekt liegen 3 unabhängige Wertgutachten aus den Jahren 2021 und 2023 vor. Darin wird der Wert der Immobilie zwischen 1.170.000,00 € und 1.050.000,00 € festgeschrieben.Der ökologisch wachsende Wohnort Stahnsdorf mit seinen vier Ortsteilen Stahnsdorf, Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf gehört zu den Wohnlagen im südlichen Berliner Umland, welche in den letzten Jahren stark in der Nachfrage gestiegen sind. Als unmittelbare Nachbarn sind die Gemeinde Kleinmachnow und die Stadt Teltow vorzufinden.Die modern und stetig wachsende Infrastruktur zeichnet den Ort zum Wohlfühlen und zum Leben aus.Durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wird der Bedarf an Grundnahrungsmitteln abgedeckt.Für einen Ausgleich und das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants mit internationaler Küche. Es befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Post und Sparkasse in der Gemeinde. Die 2 Grundschulen, 8 Kitas, 2 Schulhorte, ein Gymnasium sorgen dafür, dass Betreuung und Bildung gut abgedeckt sind. (im Umkreis von ca. 800 m - 1000 m zum Haus)Die Anbindung an den zentralen öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen (300 m bzw. 400 m vom Objekt entfernt) bestens gewährleistet.Stahnsdorf zieht viele Menschen an, die in grüner Umgebung leben und wohnen möchten, für die aber kurze Arbeitswege nach Berlin, Potsdam oder zum Flughafen unerlässlich sind.Gegenwärtig ist die S-Bahn Anbindung nach Stahnsdorf in Planung, so dass auch hier beste Verbindungwege nach Berlin vorliegen werden.Ausführliche Informationen und Details zu Stahnsdorf können Sie im Gemeindezentrum in der Annastraße 3 anfordern. Von Stahnsdorf (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark) ist Berlin-Zehlendorf mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar, bis Potsdam fährt man ca. 15 Minuten, dort befindet sich der nächste große Fernbahnhof. Stahnsdorf hat einen Autobahnanschluss über die L 40 an die A 115, über diese gelangt man in wenigen Minuten in die Berliner City West bzw. auf den südlichen Berliner Ring (z. B. 25 Min. zum Kurfürstendamm)Innerhalb von Stahnsdorf bestehen verschiedene Buslinien, weiterführend u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf und zum S- und Fern-Bahnhof Berlin-Wannsee sowie eine Direktverbindung zur Shopping-mal am Potsdamer Sterncenter.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- zwei Einbauküchen- Duschbad 1 EG mit Fußbodenheizung, barrierefrei- Vollbad OG (Wanne und Dusche)- Duschbad 2 UG- Gäste- WC- z.T. Glastüren- Kamin- Rollläden EG- elektrische Markise- Alarmanlage mit Videoüberwachung- Designheizkörper- große Spiegelwand im Flur- Einbauschrank Schlafzimmer in Echtholzfurnier- Dielenschrank- Flurgarderobe- LED-Deckenstrahler- Hebeanlage- Entkalkungsanlage- Brunnen- Gartenbewässerungsanlage- Koi-Teich- Rasenroboter- Gewächshaus- überdachte Lounge mit Bangkirai-Boden- Bangkirai-Sichtzaun- Fachwerk-Garage und Carport- Fachwerk-Gartenhaus auf Pachtgrundstück- Holzlager Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlHeizungsart: Zentralheizung - BrennwertkesselEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
