Kaufpreis 4.760.000 €
30161 Hannover
Zimmer 28
Größe 910 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 4.760.000 €
Zimmer: 28
Größe: 910 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: HANNOVER-LIST steht als Garant für eine besondere Lebensform: quirlige Stadtteil-Lage der Lister Meile und entspannte Naherholung in der Eilenriede.Hochwertige Nachbarbebauungen auch aus der Gründerzeit in einer ruhigen Straße. Zentrale Lage im Bereich LISTER MEILE, die vollständige Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, U-Bahn ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt, Bahnhof/City in nur 5-8 Minuten. Auch die Nähe zur EILENRRIEDE prägen dieses besondere Viertel.Es ist zweifelsfrei DIE bevorzugte Wohnlage von Hannover für alle, die den besonderen Charme hier zu schätzen wissen.Unter Lebensqualität versteht jeder etwas anderes, aber das Wohlfühlen im privaten Bereich und im Wohnungsumfeld gehört sicher dazu. Ein solches Umfeld bietet zweifelsfrei die „List“, wie dieses Quartier genannt wird und das angebotene, vermietete Mehrfamilienhaus. Hannover als Landeshauptstadt von Niedersachsen zählt zu den grünsten Städten Deutschlands und bietet zusätzlich als führende Kongress- und Messestadt ein hoch attraktives Grünflächen- und Naherholungsgebiet mit dem Stadtwald Eilenriede, dem Maschsee, der Leine, dem Steinhuder Meer und dem Deister. Raumaufteilung: AUFTEILUNGERDGESCHOSSWE 1/ Zusammengelegte Masterwohnung mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 2 Bäder + Küche + Garage. Luxuriös saniert. Vermietet (auf Wunsch frei werdend).1.OBERGESCHOSSWE 2 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,WE 3 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,2.OBERGESCHOSSWE 4 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,WE 5 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,3.OBERGESCHOSSWE 6 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,WE 7 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,DACHGESCHOSSWE 8 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet,WE 9 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet,+ SPITZBODENAusbaufähig für 1-2 weitere WEAUSSTATTUNGEN(bei WE 1 / EG)-Vollparkett Eiche-ausgesuchte Fliesen-hochwertige Bad-Einrichtungen-Gartenterrasse und Garten-Ölzentralheizung-Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.Weitere Einzel-, Besonderheiten und Möglichkeiten besprechen wir gerne anlässlich einer Besichtigung. Besichtigungstermine: Erleben sie diese besondere Immobilie vor Ort, gerne stehen wir dabei auch für ein ausführliches Gespräch und für individuelle Abwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung.Vereinbaren Sie Ihren Termin, es lohnt sich. Provision: 5,98% inklusive 19% Mehrwertsteuer
