Kaufpreis 271.650 €
90489 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 271.650 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung zum Einziehen und Wohlfühlen - oder suchen Sie doch eine geeignete Kapitalanlage?Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertig sanierten 2-Zimmer Altbauwohnung, eingebettet in die geschichtsträchtigen Mauern eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Hier erwartet Sie eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.- Historisches Flair trifft auf moderne Raffinesse -Über ein optisch stilvolles Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im 1.Obergeschoss des Hauses und tauchen ein in eine aufwändig und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.Hochwertiger Eichenvollholzboden! Schwarze Armaturen und schwarze Steckdosen/Schalter! Schreinerarbeit vom Allerfeinsten! Und vieles Mehr...Hier erwartet Sie ein Mix aus modernem und praktischem Grundriss, wobei sämtliche Räume mit Fenstern ausgestattet sind, und eine wunderschöne Belichtung bietet. Die zahlreichen Fenster der Wohnung lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen malerischen Blick auf die schönen Häuser der Umgebung. Nach dem Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie zur Linken Ihr neues Tageslichtbad, welches mit einer bodentiefen Regendusche, einem WC, sowie einem vom Schreiner (Schreinerei Raummanufaktur) gezaubertem Waschtisch ausgestattet wurde. Große zeitlose Fliesen sind hier " selbstverständlich ".Den mit schwarzen LED-Deckenspots versehenen Flur Betreten Sie simultan zum Badezimmer. Eine stilvolle Schiebetür, öffnet den Blick zur Küche von der aus Sie direkten Zugang auf den Balkon haben. Genießen Sie hier in Ruhe Ihren Morgenkaffee oder Tee. Idealerweise befindet sich in der Küche eine kleine separate Speisekammer inklusive Waschmaschinenanschluss, sodass Sie über kurze Wege sämtliche Lebensmittel und sonstige Utensilien erreichen.Wohlfühlen auf dem Balkon!Genießen Sie Momente der Entspannung auf dem gemütlichen Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Nachbarschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die besondere Atmosphäre des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in vollen Zügen erleben und genießen.Neben der Küche liegt das Schlafzimmer das ausreichend Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank bietet, sodass einem erholsamen Schlaf nichts im Wege steht. Lassen Sie sich über das große Fenster von den morgendlichen Sonnenstrahlen wach küssen!Zum Schluss wartet auf Sie ein helles quadratisches Wohn- und Esszimmer, dass nur darauf wartet von Ihnen mit Ihrem Mobiliar vollendet, und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Kellerabteil rundet das Alles in Allem einzigartige Angebot ab.Vorteil für den Kapitalanleger, die Sondereinbauten (vom Schreiner) können steuerlich geltend gemacht werden!Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Geschichte, Eleganz und zeitgemäßer Luxus harmonisch miteinander verschmelzen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem einzigartigen Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination dieses besonderen Wohnjuwels. Ausstattung: - maßgenauer Schreinerwaschtisch der Firma Raummanufaktur- LED-Spots im Flur und Badezimmer- Badarmaturen und Rainshower in schwarz- lackierte Holzschiebetüren im Bad und der Küche- neue Elektrik mit hochwertigen Gira E2 Steckdosen und Schaltern in schwarz- versteckte Speisekammer (maßgenau vom Schreiner)- 2-fach verglaste Holzfenster- elektrischer Türöffner und Gegensprechanlage- neue Brennwerttherme- Balkon in Innenhof- Kellerabteil Sonstiges: Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns Sie zu hören! Provision: 2% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. (19%)
