Kaufpreis 999.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 12
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 12
Größe: 360 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ziegelhausen ist eine im Ausgang des schönen Neckartals östlich von Heidelberg gelegener Stadtteil Heidelbergs. Seinen etwa 9000 Einwohner bietet die Stadt mit seiner reizvollen Landschaft alle Dinge des täglichen Lebens. Es stehen verschiedene Supermärkte als auch kleinere Ladengeschäfte mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in die Heidelberger Innenstadt. Die öffentliche Infrastruktur einschließlich das Busverkehrsnetz nach Heidelberg ist sehr gut ausgebaut. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnanbindung betragen circa 15 Minuten. Ausstattung: 5 Wohnungen4 Wohnungen vermietet1 Wohnung frei2 Garagen-Stellplätze2 AußenstellplätzeAußenisolierung 5cm4 Bäder erneuertriesiger Garten Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus hat 5 Wohnungen. Im KG eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit 2-Zimmern und 40 m² Wohnfläche.Im EG befinden sich 2 Wohnungen, mit jeweils 2 Zimmern. Die rechte Seite hat 60 m² und eine große Terrasse, die linke Seite 70 m² ohne Terrasse.Im OG befindet sich die größte Wohnung im Haus, diese hat 4 Zimmer und 130 m² mit großer Terrasse und direkten Gartenzugang.Im DG befindet sich eine weitere 60 m² 2-Zimmer Wohnung.Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2003 beheizt, eine Vorbereitung um auf Gas umzustellen ist bereits vorhanden.Das Haus wurde ursprünglich 1946 erbaut, aber mehrmals um,- und angebaut. 1976 erfolgte der Umbau in die jetzige Form und Größe des Hauses. 1981 wurde das Haus nahezu komplett renoviert. Hier wurden auch die Fenster im kompletten Haus erneuert, die Fassade mit 5cm Styropor gedämmt und das Dach im damaligen Standard gedämmt, ausgebaut und mit Betonziegeln neu eingedeckt.19Im Keller befindet sich neben dem Tankraum (16.000 Liter) noch der Heizraum und ein weiterer Kellerraum.Die Elektronik ist komplett getrennt, auch der gemeinschaftliche Strom wird separat gezählt.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage, welche Ruhe und ein schöner Blick garantiert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
