Kaufpreis 225.000 €
50170 Kerpen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Sindorf-Sehnrath, ca. 25 km westlich der Metropolstadt Ko?ln.Einkaufsmo?glichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit, Rewe) sowie eine hervorragende a?rztliche Versorgung sind im fußläufigem Umfeld umfangreich vorhanden. Mehrere Kinderga?rten und Grundschulen, eine Real- und eine Gesamtschule befinden sich im Stadtteil, ein Europagymnasium befindet sich im benachbarten Stadtteilzentrum Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn, Sauna Hof Hahn und der Badelandschaft Erftlagune sind in Sindorf zahlreiche Sport-und Freizeitaktivita?ten möglich. Auch ein breitgefa?chertes Gastronomieangebot ist Vorort vorhanden. Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Ko?ln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (ca. 2 km entfernt). Durch den S-Bahnanschluss (S-Bahn-Strecke Du?ren-Sindorf-Ko?ln) Linie 19 in 1,3 km / 24 Min. Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof und weiter zum Flughafen KölnBonn - zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minuten Takt ist die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr als gut zu bezeichnen. Diverse Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Ausstattung: - Massivbauweise, komplett unterkellert - Außenwände teilweise gedämmt- Walmdach mit Ziegeleindeckung - größtenteils Holzdielenboden- 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC - Bäder/WC deckenhoch gefliest- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, man. Rollläden- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion- Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer- großer Balkon mit Südwestausrichtung, Markise- großer gemauerter Kellerraum- Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Stromzähler- Garage mit Stromanschluss- Fahrradkeller Sonstiges: Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig. Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.44, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 8.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.25 Provision: 3,57% des Kaufpreises.Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig. Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen.
