Kaufpreis 950.000 €
14469 Potsdam
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 187.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier ausreichend und einladend schöne Orte der Ruhe und Entspannung. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser, das und die Nähe zur Stadt bieten überdurchschnittliche Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt finden Sie eine hervorragende Kombination aus einem ruhigen und grünen Wohnumfeld in gehobener Lage und einer sehr guten Infrastruktur sowie Zentrumsnähe. Eine Stadt mit einem beinahe einzigartigen Set-up, die landesweit ihresgleichen sucht. Der seit 1935 Potsdamer Ortsteil, Bornstedt, bildet die Rückwand von Sanssouci, liegt umringt von der weltberühmten Potsdamer Kulturlandschaft, Havelseen sowie kleinen Wäldern und bietet bekannte Potsdamer Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Das Krongut Bornstedt mit seinem Gutshof, der berühmte Bornstedter Friedhof mit seiner Basilika, der Volkspark und die Biosphäre sind nur einige wenige, die vor allem hier zu erwähnen sind. In dieser einzigartigen Umgebung entstand ein Potsdamer Stadtteil für ca. 14.500 Bewohner mit 5.000 Arbeitsplätzen. Die Lage ist idyllisch und mit ausgewachsenem Baumbestand sehr grün. Durch die fantastische Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Potsdams, mit all ihren Flaniermöglichkeiten, Restaurants, Bars und Einkaufsgelegenheiten sind durch den Park Sanssouci in nur 10 Fahrrad- und in 20 Gehminuten zu erreichen.Zur benachbarten Hauptstadtmetropole Berlin führen Sie sowohl öffentliche Anbindungen sowie die Avus und der Berliner Stadtring (A100/A115). So sind Sie zum Beispiel innerhalb von ca. 35 Minuten in Charlottenburg am Ku'damm. Auch der Flughafen Berlin - Brandenburg (BER) befindet sich gerade einmal 40 Minuten entfernt. Ausstattung: . Neubau aus dem Jahr 2013 in massiver Bauweise. Idyllische, familiäre und dennoch zentrale Lage . Ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen. 5 gut geschnittene und helle Zimmer. Ca. 502 m² sonniges und liebevoll gestaltetes Südgrundstück. Eigener Karpfenteich und Privatsphäre. Großer und offen gestalteter Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Einbauküche inklusive aller Markeneinbaugeräte mit Sitzgelegenheit. Ca. 20 m² große und überdachbare Südterrasse. Kamin und Fußbodenheizung für angenehme Wohnatmosphäre. Granitfußboden im Erdgeschoss sowie Parkett im Obergeschoss. Separates Gäste-WC. Modernes und vollwertiges Wannen-/ und Duschbad . Neu verbaute Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022. Automatisiertes Türverriegelungssystem. Alarmanlage im gesamten Haus. Separater Stellplatz für Ihr Kfz Objekt: Das im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise gebaut und liegt in beliebter Lage von Bornstedt. Das Familienleben kann hier in idyllischer und familiärer Lage mit einer zugleich zentralen Anbindung nach Potsdam-City und Berlin ideal miteinander vereint werden.Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 142 m² auf fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen des Hauses. Empfangen werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich, der den Übergang zur offenen Einbauküche mit Sitzgelegenheit bildet. Der anschließende, ausgedehnte Essbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, schöne Abende mit Blick auf das wunderschöne Grundstück bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden und Bekannten zu verbringen. Im ansprechenden Wohnbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern können Sie den Abend entspannt bei einem Kaminfeuer ausklingen lassen. Das Gäste-WC komplementiert diese Ebene. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Granitfußboden und das Obergeschoss durch ausgewählten Parkettfußboden ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt die für eine angenehme und wohltuende Atmosphäre im ganzen Haus sorgt. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine moderne Treppe. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit einer idealen Raumaufteilung und teils bodentiefen Fenstern. Das helle Dusch-/ und Wannenbad mit Fußbodenheizung beinhaltet genügend Fläche und rundet das Obergeschoss im Ganzen ab. Das wundervoll angelegte und liebevoll gestaltete Grundstück mit Ausrichtung nach Süden erstreckt sich über sonnige ca. 502 m² und lädt nahezu zum Verweilen ein. Die ca. 20 m² große Südterrasse mit optionaler Überdachungsmöglichkeit und angebundenem Teich bietet Ihnen die Gelegenheit, angenehme Stunden auf Ihrem Grundstück mit viel Privatsphäre zu verbringen. Die Immobilie wird durch eine zukunftsorientierte und nachhaltige Luftwärmepumpe beheizt, die Ende 2022 neu verbaut wurde. Ergänzt wird das Einfamilienhaus mit einem Stellplatz direkt am Eingang der Immobilie. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. 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