Kaufpreis 280.000 €
75334 Straubenhardt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in 2017, zuletzt saniertes Einfamilienhaus. Ca.2012 wurde bereits das Dach komplett Saniert, also auch ensprechend das Gebälk. Zentral-Gasheizung mit Solarthermie und Holzofen 7kw in 2015, Elektroinstallation komplett in 2017.Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Bauweise.Hier befindet sich eine große offene Küche sowie der Essbereich im Anschluss dazu ein komfortables Wohnzimmer. Ausserdem gelangt man im hinteren Bereich der Küche, in das Gäste-WC. Im 1.OG befindet sich das komplett erneuerte Badezimmer, sowie 2 geräumige Schlafzimmer. 2. OG befindet sich derzeit lediglich der "Dachboden", hier ließen sich ohne weiteres nochmals 30-40 m2 Wohnfläche erschließen.(sprich Ausbaufähig).Ebenfalls über den 1.OG, gelangt man zur Dachterrasse, diese ist mit geschätzt 40m2 ebenfalls recht geräumig.Die Garten und Wiesenflächen Grenzen direkt an der Hausfläche und sind somit direkt zugänglich.Insgesamt ca. 1700 m2.Glasfaseranschlussübergabekasten ist vorhanden, wird vorraussichtlich im April freigeschaltet. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt im Ortskern von Ottenhausen, einem Teilort der Gemeinde Straubenhardt. Grundschule und Kiga in ca. 200m Luftlinie, Anschluss an ÖV, Kleiner Einkaufsladen mit Bäckerei, Metzgerei direkt gegenüber, sowie 2-300 meter Fußweg und man steht in der Natur. Besichtigungstermine: Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.Dann gerne nach Absprache;) Provision: provisionsfrei
