Kaufpreis 210.000 €
04425 Taucha
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus unmittelbar an der Endhaltestelle der Straßenbahn.Von hier aus erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und S-Bahn) die Stadt Leipzig in kurzer Zeit. Fußläufig können Sie Waren des täglichen Bedarfs kaufen. In der Nähe befinden sich ein Ärztehaus und weitere private Praxen wie Augenarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Orthopäde und Hautarzt, ebenfalls zu Fuß erreichbar.Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Leipzig oder in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Nordost der A 14 (Richtung Dresden oder Richtung Flughafen Halle/ Leipzig). Ein Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten, die beiden Grundschulen, das Gymnasium und die Oberschule jeweils in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. In ca. 5 Gehminuten haben Sie die Möglichkeit bei einem Bäcker und Fleischer einzukaufen. Raumaufteilung: Die großzügig gestaltete Wohnung wirkt hell. Alle Räume können Sie vom Flur bzw. von der Diele aus betreten.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet.Das Bad hat auf dem Fußboden Fliesenbelag und ist an den Wänden raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC und ein Waschbecken sind separat.Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind südlich ausgerichtet. Ein Fenster im Kinderzimmer befindet sich in Westrichtung.Die Küche und das Bad sind ebenfalls westlich angeordnet. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Wäschebodens und der Bodenkammern, so dass eine Gesamtwohnfläche im DG von ca. 139,00 m² erreicht werden kann.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der ca. 203 m² große Garten hinter dem Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung bzw. zur gärtnerischen Nutzung.Eine Garage steht Ihnen im Hof zur Verfügung Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können wir in Absprache mit der Mieterin vereinbaren. Provision: 2,98 % inkl. Mwst., diese ist zu zahlen nach Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufvertrages.
