Kaufpreis 549.000 €
57629 Heimborn
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Heimborn im Westerwaldkreis wurde dieseDoppelhaushälfte im Jahre 1984 massiv erbaut. Zwei Etagenschaffen auf insgesamt ca. 225qm Wohnfläche eine individuelleund gemütliche Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WCund angrenzend der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- undEssbereich. Ein geschlossener Kamin trennt diesen Bereich zurKüche. Die Küche bietet bodentiefe Fenstermit dem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eingroßzügiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenso imErdgeschoss.Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und zwei Bäder. EinBad ist mit Dusche/WC und ein weiteres Bad mit Badewanne/WCausgestattet.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten undneuwertigen Zustand. Anfallende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer stetsfachgerecht durchgeführt.Parkmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage mit zwei weiterenStellplätzen. Zu dem Haus gehört noch ein stilvolles Gästehausmit Bad und Küche, welches auch sehr gut als Praxis genutztwerden kann. Ein 50.000l Gartenteich mit einem japanischenGartenhäuschen verleihen dem Grundstück einen besonderenCharme.Ein weiteres liebevoll ausgestattetes Gartenhaus lädt mit einerGrillecke zum perfekten Barbecue ein. Diese Immobilie eignetsich hervorragend für ein Paar oder einer Familie, die ein Haus inruhiger und landschaftlich schöner Lage mit guterVerkehrsanbindung suchen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie undvereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wirfreuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die traumhafte Küche und die Photovoltaikanlage können übernommen werden. Vergütung der PV-Anlage mtl. ca. 430,00 € bis 10.06.2029. Lagebeschreibung: Heimborn befindet sich in einer strategisch hervorragendengeographischen Position und gehört der VerbandgemeindeHachenburg in Rheinland-Pfalz an.Die 220 Meter hochgelegende Gemeinde liegt im Westerwaldzwischen Limburg und Siegen, am Zusammenfluss von derGroßen und Kleinen Nister inmitten der Kroppacher Schweiz.Umgeben ist der Ort von einer eindrucksvollen Landschaft mitsteilen Hängen, weiten Feldern und herrlichen Wäldern.Südlich des Ortes verläuft die Bundesstr. 414 die von Hohenrothnach Hachenbrug führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellensind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A45 DortmundGießen, etwa 25km entfernt. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angabendes Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeitübernehmen wir keine Gewähr.Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um denAngebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändernkann. Provision: Paritätische Provisionsteilung in Höhe von 3,57% inkl. der aktuellgültigen Mwst in Höhe von 19%.
