Kaufpreis 485.000 €
01156 Dresden
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Größe: 265 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie können Sie sich selbst verwirklichen. Es wird Ihnen eine sehr gute Objektsubstanz zur Sanierung mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit geboten. Im Erdgeschoss war eine Arzttpraxis untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei 2-Zimmerwohnungen und das Dachgeschoss mit dem Türmchenzimmer wurde als Ferienquartier der Eigentümer und Abstellräume genutzt. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum weiter flächenmäßig ausbaufähig. Zur Liegenschaft gehört eine Garage und ein Nebengebäude als Grenzbebauung mit weiteren Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Details des Altbaues wurden erhalten und geben dem Objekt einen individuellen Charme. Lagebeschreibung: Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden und liegt im Nordwesten des Stadtzentrums der sächsischen Landeshauptstadt. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem rund 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen. Wichtigste Gewässer neben der Elbe sind das untere Speicherbecken des Niederwarthaer Pumpspeicherwerks und der Lotzebach. Die Lage zum etwa 9 km entfernten Zentrum Dresdens und viele wichtige Orte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.Besorgungen des täglichen Bedarfs können in mehreren Supermärkten und Lebensmittelhändlern in einem Umkreis von rund 5 Autominuten getätigt werden, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung fußläufig sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen kann selbstverständlich das Dresdener Zentrum besucht werden, dessen Altstadt Sie bspw. mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen.Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in direkter Nähe gewährleistet. Der Bahnhof Cossebaude liegt an der Bahnstrecke Berlin–Dresden und ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren sind die Autobahnen A17, A4 und A13 in ca. 5 - 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. In das Stadtzentrum Dresdens gelangt man mit dem ÖPNV oder der DB in nur ca. 10 - 15 Minuten. Eckdaten: - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- solide Objektsubstanz- EG: Nutzung als Praxisräume, Gewerbe/Büro oder Ladengeschäft - OG: Nutzung als Büro oder Wohnen- DG: weiter ausbaufähig als Wohneinheit- verkehrsgünstige Lage Hinweis: Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt. Haftungsauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernimmt das Immobilienbüro Sven Ebersbach keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.
