Kaufpreis 400.000 €
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung Lage: Die Liegenschaft befindet sich absolut zentral gegen an der Hauptstraße im Ortskern von Hirschaid.Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern.Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, usw.).Weiterhin gibt es eine Grundschule, Mittelschule, sowie Realschule im Ort.Auch für die Jüngsten ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten & eine Kita.Auch an den Verkehr ist Hirschaid sehr gut angebunden. Die BAB 73 erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Auto.So sind sowohl Bamberg, als auch Forchheim in etwa 15 Autominuten entfernt.Weitere Entfernungen:- Erlangen ca. 25 Minuten- Nürnberg ca. 40 Minuten- Schweinfurt ca. 45 Minuten- Würzburg ca. 60 Minuten Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca.775 m² Fläche und einem Mehrfamilienhaus im Bestand zum Kauf an.Das Grundstück ist l-förmig mit der kurzen Seite von der Nürnberger Str. abgehend und im langen Schenkel Richtung Pestalozzistr. ausgerichtet.Das MFH mit Baujahr ca. 1913 bzw. 1960 (umfangreicher Umbau bzw. Renovierung) bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten (nicht nach WEG aufgeteilt).WE1: im EG, ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumWE2: im OG, ca. 65 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumWE3: im OG Anbau, ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, BadDas Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig, allerdings wurden die Fenster (Kunststofffenster, zweifach verglast) sowie die Fassade vor ca. 20 Jahren erneuert.Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen.Zudem ist das Gebäude (teil-) unterkellert.Der nicht ausgebaute Speicher bietet noch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotential.Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht leer. Stichworte: Stadtzentrumslage Provision: 3,57%Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
