Kaufpreis 579.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2010 erbautes Reihenmittelhaus in toller Lage im schönen und ländlich anmutenden Niederfeld, 85053 Ingolstadt. Das Grundstück mit ca. 195 m² verfügt über zwei Außenstellplätze inkl. neuem Carport (seit 02/2023) und einem sonnigen Südwestgarten mit Terrasse und kleinem Gerätehäuschen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123 m². Der große Kellerraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Januar 2023 wurden in den Kinderzimmern neue, bodentiefe Fenster verbaut. Durch die gemeinschaftlich genutzte Pellets-Heizung können alle anfallenden Pellets-/und Wartungskosten auf vier Reihenhäuser verteilt werden. Raumaufteilung Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer (Parkettboden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungskeller inkl. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum im Keller (beheizt) - Zustand: gepflegt - voll unterkellert - Terrasse, Garten - 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - Einbauküche, offene Küche - Böden: Fliesenboden, Parkett - Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Anschlüsse: Satellitenanschluss - Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen: - Einbauküche mit hochwertigen Siemens und Miele Geräten, Granitarbeitsplatte und Rückwand aus Milchglas - ca. 10m² großer Geräteschuppen mit Doppeltür, Licht und Strom - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - Elektrische Markise - Gerätehäuschen im Garten - Solarthermie-Anlage - BWT EntkalkungsanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost (Niederfeld). Die Buslinien 30 und N11 sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A9 und zwei der Top-Arbeitgeber der Region (Media-Saturn & Airbus) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Jacob - privater Anbieter