Kaufpreis 155.000 €
94116 Hutthurm
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019 in Maisonette-Bauweise. Aufgrund der Hanglage gibt es im 1. Obergeschoss sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse. Der Eingangsbereich wird durch eine Außentreppe erreicht, wodurch die Wohnung einen separaten Eingang und damit einen gewissen Reihenhaus-Charme hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Carport sowie ein Abstellraum, der sozusagen als Keller dient.Die komplette Wohnanlage ist an einem eigenen Heizkraftwerk angeschlossen, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine Nutzung als Kapitalanlage ist also ebenfalls möglich.Die Bilder stammen noch aus der Einzugsphase. Mittlerweile ist auch eine Einbauküche vorhanden, die im Preis inbegriffen ist. Lagebeschreibung: Hutthurm ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau mit rund 6.000 Einwohner und liegt in der Region Donau-Wald. Die Immobilie liegt herrlich im Grünen und trotzdem zentral. Der Wohnort Hutthurm bietet Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Kindergärten, Volksschule, Montessori-Grundschule, Banken, Supermärkte und Gastronomie für jeden Geschmack. Auch das Freizeit- und Sportangebot lässt kaum Wünsche offen.Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur BAB 3 (20 km). Die Entfernungen nach Passau betragen 12 km, nach Hauzenberg 13 km, nach Waldkirchen 14 km und nach Freyung 22 km.Die Nähe zu Passau und der hohe Freizeit- und Erholungswert des Ilztals und des südlichen Bayerischen Waldes sind gute Gründe für den Wohnort Hutthurm.Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch fußläufig zu erreichen. Schule 650 m, Apotheke 450 m, Bank 500 m, Supermärkte 750 m. Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem vom Eingangsbereich zu erreichen. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Schlafzimmer, vom Bad aus kann die Terrasse erreicht werden. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich inkl. Einbauküche. Durch mehrere Fenster und Balkontüren (französischer Balkon) ist der Raum ebenfalls schön hell. Besichtigungstermine: Termine können jederzeit flexibel vereinbart werden, melden Sie sich hierzu einfach per Kontaktformular. Provision: provisionsfrei
