Kaufpreis 329.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR Lage: St. Georgen im SchwarzwaldDie sonnige Bergstadt St. Georgen - mit ihrem allergikerfreundlichen Heilklima - liegt im südlichen Schwarzwald auf einer Höhe von 800 bis 1.000 Metern über Normalnull. Der Himmel ist oft strahlend blau und sonnig, wenn die Landschaft unterhalb sich noch in Nebel hüllt. Der größte Anteil der Stadtfläche besteht aus Wald und Feldern, der Quellfluss Brigach entspringt hier. Die Natur mit grünen Waldbergen, Weiden und Wiesen zieht jedes Jahr Touristen aus der ganzen Welt an.Das Quartier Schönblick bietet Wohnen auf einer Ebene, direkt am Waldrand. Schulzentrum, neues Hallenbad, Sportanlagen und Wanderwege liegen wie die Haltestellen Sommerauerhof und St. Georgen Halde in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten und Fachärzten gewährleistet. Ausstattung: Wohnkomfort wird hier groß geschrieben:? Aufzugsanlage? Sanitär- und Elektroinstallation: sinnvolle Anordnung vorausschauend aufs Alter? 'Walk-in-Dusche' mit rutschhemmende Fliesen? Großzügige Türbreiten, Bewegungsfreiheit auch mit Gehhilfe / Rollstuhl? Große, meist bodentiefe Fensterflächen für maximalen Lichteinfall? elektrische Rollläden? Küche natürlich belichtet? überdachter Balkon / Loggia ? Kellerabteil im UG? Tiefgaragenstellplatz (EUR 22.500,-) Objekt: Diese reizvolle Wohnung befindet sich im Quartier 'Schönblick' und wurde im Jahr 2024 fertig gestellt. Die Wohnanlage befindet sich in Höhen- und Aussichtslage von St. Georgen - in der allergikerfreundlichen Kommune. Eingebettet in reizvolle Natur und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur an Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einer Auswahl an Cafés und kleinen Boutiquen - hier kann man seinen Altersruhesitz genießen!Ob für Kapitalanleger - Mietgarantie möglich! - oder Eigennutzung - eine sichere Wertanlage ist hier garantiert! Sonstiges: QuartierskonzeptDas Quartierskonzept wurde gemeinsam mit der Evangelische Altenhilfe St. Georgen gGmbHentwickelt, und soll insbesondere älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft einattraktives Wohnumfeld und Selbstständigkeit sichern. Das benachbarte Pflegeheim Lorenzhausund die Tagespflegeeinrichtung in Haus B bieten eine zusätzliche Absicherung.Dabei gibt es für die Betreuten Seniorenwohnungen in den Häusern A und B eine Nutzungsbegrenzung. Diese können nur von Bewohnern bezogen werden, von denen eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehindertengesetzes ist. Die Wohneinheiten in diesen beiden Häusern sind verbindlich mit dem Grundservice für Betreutes Wohnen verbunden. Die Kosten für den Grundservice liegen bei EUR 99,-/Monat und werden als Teilder Betriebskosten monatlich fällig.QuartierspavillonIm Gartenbereich entsteht ein Quartierspavillon mit einem Gemeinschaftsraum.Dieser Gemeinschaftsraum dient den Bewohnern des Betreuten Wohnens als Treffpunkt. Der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH steht der Gemeinschaftsraum zur Umsetzung des Betreuungskonzeptes und im Rahmen allgemeiner Seniorenarbeit zur Verfügung.BetreuungsträgerDie Evangelische Altenhilfe St. Georgen gGmbH bietet das gesamte Dienstleistungsspektrumder ambulanten, teilstationären und stationären Altenpflege an. Auf den persönlichen Bedarf maßgeschneiderte Leistungen ermöglichen pflegebedürftigenPersonen und deren Angehörigen ein vielfältiges Angebot an Entlastungsleistungen.Hierfür stehen drei stationäre Pflegeheime in St. Georgen und Schönwald zur Verfügung. EineTagespflege und ambulante Dienste wie die Sozialstation, der Hausnotruf, die Nachbarschaftshilfe oder das Essen auf Rädern sind weitere Bausteine des Leistungsspektrums.Die dargestellte Wohnung ist nur beispielhaft. Es stehen in der Anlage weitere 2-3 Zimmer-Wohnungen zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die aktullen Möglichkeiten auf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
