Kaufpreis 480.000 €
28357 Bremen
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - eine einmalig idyllische Lage am Wümmefluss mit weitläufigen Auen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. So ist z.B. die Bremer Universität in nur 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen.Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bequem zu fuß zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie der Borgfelder Wochenmarkt.Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 (Haltestelle nur wenige Meter entfernt) ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Eine direkte Fahrradanbindung zur Universität Bremen ist gegeben. Ausstattung: EinbaukücheSchwimmbad, außen, beheizt Objekt: Im Ortskern des beliebten Stadtteils Borgfeld, in zweiter Reihe gelegen und in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des tägliches Bedarfs, befindet sich diese in den letzten Jahren modernisierte Doppelhaushälfte nebst traumhafter Gartenoase mit Pool im mediterranen Stil. Details zum Grundstück: - Ca. 384 m² großes Südwestgrundstück, in den Jahren 2005 und 2020 aufwendig angelegt- Ca. 4m x 8m großer beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - Pflasterungen mit Natursteinplatten- Indirekte Beleuchtung- Große Holzterrassenflächen, z.T. mit Überdachung- Gartenhaus Details zum Wohnhaus:- Baujahr 1972, im Laufe der letzten Jahre modernisiert- Ca. 114 m² Wohnfläche- 2,5 Schlafzimmer- Großer Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten- Stilvolle Wohnküche mit Induktionskochfeld und Tresen aus 2016- Hell gefliestes Vollbad und Gäste-WC- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen- Gasheizung aus 1992- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009 Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
