Kaufpreis 285.000 €
49504 Lotte
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lotte/Wersen. Lotte ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland und besticht durch ihre idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Rheine ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, den Alltag komfortabel zu gestalten. Objekt: Dieses ansprechende Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1993 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet ein Grundstück von ca. 169 m². Die durchdachte Architektur und die gepflegte Außenanlage verleihen diesem Haus einen einladenden Charakter.Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem schönen Lichtfang, der den Weg zum Gäste-WC mit Fenster weist. Von hier aus gelangt man in den Flur, der den Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt zur Außenterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Der Flur im Erdgeschoss führt zum Keller sowie zum Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein großes Vollbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Fenster vervollständigen das Obergeschoss und bieten Komfort und Entspannung.Das Reihenmittelhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein eigenes Carport mit kleinem Geräteschuppen. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur sorgen.Der freie Übergang ca. ab dem 15.04.2024 bietet die ideale Gelegenheit, sich von Anfang an in diesem charmanten Zuhause wohlzufühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
