Kaufpreis 550.000 €
08132 Mülsen
Zimmer 24
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 24
Größe: 219 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in dem idyllischen Ort Mülsen St. Niclas, der größten Gemeinde Sachsens, wo die Zeit stehen zu bleiben scheint und die Natur die Hauptrolle in einem romantischen Theater spielt. Dieses charmante Fleckchen Erde verzaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und der malerischen Umgebung.Die malerische Umgebung bietet sanfte Hügel und grüne Wiesen, die im Wechsel der Jahreszeiten ihre Farbenpracht entfalten. Durchzogen von kleinen Bächen und eingebettet in eine Naturlandschaft, die zum Träumen einlädt, ist Mülsen St. Niclas der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Die Gemeinde Mülsen ist bekannt für das Sächsische Gold- und Silberschmiede-Museum, das Heimatmuseum Härtelhaus und die Evangelische-Lutherische Kirche zum Heiligen Kreuz. Im Amorsaal im Ortsteil St. Niclas treten Rockgruppen auf und es werden noch andere Veranstaltungen durchgeführt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sorgen für die Bildung des Nachwuchses. Die Gemeinde gehört zum Kreis Zwickau und damit zur aufstrebenden Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Von der zentralen Lage der Gemeinde Mülsen innerhalb dieser Wirtschaftsregion, welche dem Netzwerk "Regionen der Zukunft" angehört, sowie zwischen den Großstädten Chemnitz (ca. 260.000 Ew.) und Zwickau (ca. 100.000 Ew.) kann jedes Unternehmen profitieren. Als Wirtschaftsstandort verfügt Mülsen über günstige Anbindungen an überregionalen und regionalen Verbindungsachsen.Mülsen St. Niclas ist nicht nur ein Ort, sondern ein lebendiges Gedicht, das die Schönheit des Landlebens feiert. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit, eingehüllt in die sanfte Melodie der Natur. Entdecken Sie die romantische Seite von Mülsen St. Niclas und lassen Sie sich von seinem Zauber verführen. Ausstattung: Die Ausstattung auf einen Blick:- Doppelhaus bestehend aus Einfamilienhaus als Haupthaus und einer Arztpraxis mit Einliegerwohnung als Nebenhaus- Eine Heizung für beide Gebäude, Baujahr 2012- doppeltverglaste Edelholzfenster- Türen aus Edelholz- Kamin im Wohnzimmer- Sauna im Keller- Große Doppelgarage- Balkon- Terrasse Objekt: Eine einzigartige Gelegenheit: Kombinieren Sie das Beste aus Wohnen und Arbeiten in diesem exquisiten Einfamilienhaus mit angegliederter Fläche für eine Arztpraxis. Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und beruflicher Nutzung.Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit mehreren Schlafzimmern, Kamin, einem offenen Wohnbereich, einer modernen Küche und stilvollen Badezimmern bietet es eine einladende und komfortable Wohnumgebung. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auf dem großzügig gestalteten Grundstück können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob gemütliche Abende beim Grillen mit Freunde auf der Terrasse, oder Frühstück beim Sonnenaufgang auf dem Balkon, die Herzenswünsche können hier erfüllt werden. Durch die gute Beschaffenheit des Bodens, lassen sich im Garten auch leckeres Gemüse anbauen. Das Haus verfügt über eine große und geräumige Garage.Die angrenzende Fläche für die Arztpraxis ist durchdacht konzipiert und bietet einen separaten Eingang für Patienten, um die Privatsphäre des Wohnbereichs zu wahren. Die Praxisräume sind funktional gestaltet und können nach den individuellen Bedürfnissen eines Arztes angepasst werden. Große Parkmöglichkeiten und eine zentrale Lage machen diese Immobilie noch attraktiver für den Betrieb einer Arztpraxis.Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit geschäftlicher Nutzung und bietet eine seltene Gelegenheit, Leben und Beruf in einem einladenden Ambiente zu vereinen.Zur Besichtigung dieser Immobilie steht Ihnen eine Virtuellen 360 Grad Begehung zur Verfügung, sodass Sie entspannt, von Zuhause aus alle Räume begutachten können. Im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.Für weiteren Fragen stehen Wir Ihnen gerne zur Verfügung, also zögern Sie nicht und rufen Sie uns heute noch an! Sonstiges: Die Einrichtung auf den Grundrissen ist beispielhaft. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Heizung erneuert Provision: 3,57%Provision inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.
