Kaufpreis 295.000 €
59425 Unna
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Uelzen ist eines der alten Hellwegdörfer am Nordabhang des Haarstrangs.Gute, ruhige Lage im Ortsteil Uelzen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bäckerei.Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin im Keller- Vollkeller- Gartenhaus- Garage- Erbpacht- Kabelfernsehanschluss Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.Alles auf einen Blick:Grundstück: Erbpachtgrundstück ca. 753 m² , kann käuflich erworben werdenDer Erbbauzins beträgt zur Zeit EUR 2.887,20/Jahr.Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt rd. 48 Jahre bis zum Jahr 2078.Wohnfläche: ca. 101 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 66 m²Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2005Hauseingangstür aus Aluminium Oberböden mit Fliesen und TeppichBadezimmer mit ebenerdiger Dusche aus ca. 2013Gäste-WCElektrofußbodenheizung im EG Kaminofen im Wohnzimmer, Kamin im KellerGartenanlage mit zwei TerrassenGarage Objekt: In guter und ruhiger Lage von Unna-Uelzen können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise anbieten. Das Objekt wurde ca. 1980 auf einem ca. 753 m² großen Erbpacht-Grundstück erstellt.Das Grundstück kann auf Wunsch käuflich erworben werden.Das großzügig konzipierte Objekt verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve über ca. 66 m² im bereits wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.Die Wohnfläche teilt sich auf in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und das Elternzimmer. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei große und einen kleineren Raum.Das attraktive Einfamilienhaus ist voll unterkellert.Eine Garage rundet das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
