Kaufpreis 350.000 €
92245 Kümmersbruck
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kümmersbruck Richtung Lengenfeld Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Busanbindung des ÖPNV bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Dachbodenanteil - 2 Balkone- 2 Bäder- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung aus dem Jahr 2000 inklusive Rollos- neues Dach aus dem Baujahr 2000- Bauernstube im Erdgeschoss- Waschkeller inklusive Dusche- Garage inklusive Objekt: Gemeinschaftlich viel Raum kreativ nutzen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!Über den großen Windfang betreten Sie die erste Etage Ihres neuen Eigenheims: vom Flur abgehend gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC und in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stell- und Staufläche sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Anschluss gelangen Sie in Ihr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse.Schöne Sonnenstunden im Kreise Ihrer Lieben sind hier garantiert. Im weitläufigen Garten kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten: erschaffen Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase mit Blumen- und Gemüsebeeten oder einfach nur zum Spielen und Toben für Ihre Kinder und Haustiere.Auf Familienfeste und Feiern brauchen Sie auch an Schlechtwetter-Tagen nicht verzichten, die Bauernstube im Erdgeschoss ist hierfür bestens geeignet.Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Wohnraum, auch hier gibt es ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit allen nötigen Anschlüssen und WC, eine weitere Wohnküche sowie ein Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon. Für noch mehr Wohnfläche bietet sich die vorhandene ausbaufähige Dachfläche an.Ausreichend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch die Waschküche mit extra Dusche.Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
