Kaufpreis 1.350.000 €
21029 Hamburg
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Größe: 194 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg mit ca. 125.000 Einwohnern. Bergedorf liegt unmittelbar an der schleswig-holsteinischen Landesgrenze und ist auch für Sachsenwaldorte wie Wentorf, Reinbek oder Aumühle ein beliebter Anziehungspunkt. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone Sachsentor, der bekannten Bergedorfer Adresse in der Altstadt, bietet ein attraktives wie traditionsreiches Umfeld. Mitten in der Einkaufsstraße gelegen, weisen die Gewerbeflächen ein hohes Zukunftspotenzial auf und sind für eine Vielfalt an Branchen geeignet. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Bille und Sachsenwald so lebenswert. Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Ebenso sind die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin in wenigen Minuten erreichbar, die Hansestadt Lübeck in knapp 60 und Lüneburg in 40 Minuten Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.840,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 198,00 m², vermietbare Fläche: 392,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
