Kaufpreis 270.000 €
56626 Andernach
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Andernach ist eine Stadt im Norden von Rheinland-Pfalz am Rhein und liegt ca. 13 Kilometer südlich von Koblenz. Die Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das sogenannte "Runde Haus", ein mittelalterliches Wehrturmhaus und die St. Mary's Church aus dem 13. Jahrhundert. Der Geysir Andernach ist der höchste Kaltwassergeysir der Welt. Die malerische Rheinpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein.Veranstaltungen: In Andernach finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die die lokale Kultur und Gemeinschaft fördern.Insgesamt ist Andernach eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, die Besuchern sowohl historische als auch natürliche Schönheiten bietet.Andernach liegt an der B9, dass die Stadt somit gut mit anderen Regionen verbindet. Autobahnen wie die A48, die A3 und die A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen den Nahverkehr in benachbarte Gebiete.Andernach hat Schulen auf verschiedenen Bildungsebenen wie Grund- und weiterführende Schulen.Die Infrastruktur bietet ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie aber auch genügend Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese sehr attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich in Andernach. Es handelt sich um eine ruhige und vielfach gesuchte Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht als einzige mit zwei miteinander verbundenen Terrassen. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und den Abend genießen.Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Anlage.Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Objekt.Die Wohnung hat eine tolle Innenausstattung und ist einem spanischen Baustil nachempfunden.Die Wohnung hat drei schöne Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, sowie zwei Terrassen, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar sind. Die Terrasse vom Wohnzimmer weg, liegt etwas zurückgezogen und ist durch den Überbau überdacht und geschützt.Inbegriffen ist eine große Holzeinbauküche.Zur Wohnung gehören noch ein Keller mit praktischem Stauraum, ein separater Raum für die Waschmaschine/Trockner und der bereits erwähnte Autostellplatz, welcher Video überwacht wird.Zur Ausstattung zählen:- begehbare Dusche- hochwertige Bodenfliesen- Fußbodenheizung- Doppel-Verglasung von Fenstern und Türen- Rundbögen im spanischen Stil- eine Holz-Einbauküche mit technischen GerätenDiese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 800,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 68,75 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
