Kaufpreis 196.000 €
71543 Wüstenrot
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberheimbach ist ein Teilort von der Gemeinde Wüstenrot und befindet sich im Landkreis Heilbronn. Innerhalb von 10km erreichen Sie die Autobahnauffahrt A6 in Schwabbach. Die sehr gute Infrastruktur (A6 Heilbronn - Nürnberg, A81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen) ist sicher auch Grund für attraktive Gewerbeplätze dem damit zunehmendem Arbeitsplatzangebot von kleinen und mittleren Industriebetrieben. Die nächsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretzfeld, dies liegt 10km von Oberheimbach entfernt. In Bretzfeld haben Sie Grundschule, Ärzte, Hofläden, Tankstellen und vieles mehr. Objekt: Dieses exklusive Immobilienangebot hat sehr viel Potential! Das Bauernhaus mit dem unbekannten Baujahr vor 1900 hat sehr viel Charme und sucht eine liebevolle Renovierung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 149,34 qm. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss zusammen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, in dem sich ein sehr gut erhaltener Gewölbekeller verbirgt. Das Bauernhaus wurde das letzte Mal in dem Jahr 1980 renoviert. In dem Jahr 2005 wurde lediglich das Bad und das WC saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 409 qm. An das Wohnhaus sind drei Scheunen angebaut. Ein separater Schuppen steht ebenfalls auf dem Grundstück. Das ganze Anwesen zeichnet sich aus durch schönes altes architektonisches Detail wie historischen Türen, Butzenscheiben Fenster, Fachwerk usw. Das Haus wird mit zwei Holzöfen beheizt. Zusätzlich wurde mit Elektroöfen das Wohnhaus beheizt. Das Anwesen ist leerstehend und sofort verfügbar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten am Objekt. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 5.000€ + 19% Mwst.
