Kaufpreis 550.000 €
57250 Netphen
Zimmer 5
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 203 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: o Holzfenster mit 3-fach ISO-Verglasungo Holz-Fensterlädeno Gas-Brennwerttechnik, Vaillant, 2015o Separate Wärmemengenzählero Separate Stromzählero Parkettböden, Fliesen, PVCo Gasbetriebener Kachelofen im Wohnzimmero Balkon und Loggiao Saunao Gartenhaus/ Werkstatto Garage m. elektr. Sektionaltor im Haus Objekt: TOP-GEPFLEGTES CHALET | EINLIEGERWOHNUNG | SONNENBALKONDieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Siegerländer Immobilienmarkt! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde damals mit hochwertigen Materialien als "Chalet im bayerischen Landhausstil" gebaut und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das flach geneigte Satteldach, der große Dachüberstand und die hübschen Fensterläden, machen aus Ihrem neuen ZUHAUSE einen echten HINGUCKER.Man findet hier nicht nur optisch schöne aus Holz geschreinerte Details innen und außen, auch die Bauweise ist für die damalige Zeit überdurchschnittlich solide und wertig.Die Außenwände wurden zusätzlich mit einem 10.5 cm starken Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) versehen.Von der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor gelangen Sie direkt ins Haus.1996 erfolgte der Anbau eines Hobbyraums mit separatem Eingang, der als Werkstatt genutzt wurde. Die Einliegerwohnung ist seit 2008 an eine ruhige Einzelperson vermietet.Nun soll das Objekt in gute Hände weitergeben werden, man sucht einen Käufer, der das Haus wieder belebt und sich mindestens genauso wohlfühlt :-)Es besteht kein Modernisierungsstau, Sie können nach einer üblichen Einzugsrenovierung das Haus kurzfristig beziehen! A U F T E I L U N G :ERDGESCHOSS :Großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit gasbetriebenen Kachelofen und Zugang auf den großen Sonnenbalkon, Erker mit gemütlicher Essecke und Ausgang auf die Loggia. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeits-/ GästezimmerIm Dachgeschoss befinden sich 2 Hobbyräume mit Sauna und Dusche/WC.Im Keller finden Sie neben der kleinen Waschküche einen klimatisierten Vorratskeller.EINLIEGERWOHNUNG: (Keine Fotos: wir respektieren die Privatsphäre der Mieterin)Eingangsdiele, Wohnbereich mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Parkettboden, innenliegendes Badezimmer mit Dusche/WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum von außen. Vor dem Eingang befindet sich ein Freisitz/Terrasse.Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s... Sonstiges: "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
